Tényleg "bezuhantak" az albérletárak Budapesten?

Egyelőre nincs változás.

Elenyésző az a bérbeadó, akinek pont most ürült meg a lakása és pánikba esett. Ha ezek tömegével lesznek, a többiekre is hatással lesz, de még nem.

Pontosan, kivárnak, csak teljesen feleslegesen. Ha le is megy a járvány, még évekig töredék annyi turista és külföldi diák lesz, mint a korábbi években. Az ingatlanosoknak a vendéglátósokhoz hasonlóan árban is át kellesz állniuk a magyarokra ha életben akarnak maradni.

Szerintem az év végére visszatérnek a 10-15 évvel ezelőtti árak.

Természetesen, hiszen a fizetőképes kereslet megszűnt. A turizmus behalt, és mire újraindul az 5-10 év vagy soha. Itthon meg akkora munkanélküliség meg bércsökkentések, vállalatbebukások voltak, vannak és lesznek, ami durvább mint 2008-ban.

Így hát az albérlet/ingatlanárak most nagyon mélyre le fognak zuhanni. Óriási a válság.

"nem úgy vettem észre, hogy sokkal olcsóbbak lennének az albérletek februárhoz képest"

Mert ez részleges.

Budapesten van 10 000 + lakás, ami turizmusra van, és hogy leállt a nemzetközi forgalom, ezek üresek.

Sokat kiadnak 1-2-3-6-12 hónapra olcsón belőlük, de ez néhány száz lakás, és főleg 1-2 hónapra próbálják kiadni 60-160 000 Ft-ért, ami piaci ár alatt van, csak ne legyen üresen.

Meg ha ugyanannyi is az ár, a szolgáltatás több, mert ezek fullfelszereltek, sokszor hotelszolgáltatással, internettel, okostévével, stb.

Így kell érteni, hogy ár-értékarányban olcsóbb.

De 90%-ukat üresen hagyják inkább, nem is hirdetik.

Nagyon sokan világvégét látnak, meg 2008-at, meg hasonlók, pedig kb. semmi nem lesz. Vége az egésznek, szépen felpörög minden.

Lakás árak csökkenése... uggyanmár... megyeszékhelyen sorba teszik fel a hirdetéseket, továbbra is közel 300 ezer / m2 árakon, semmivel se kevesebbért mint eddig.

Aki ráér kivár. A vevők szintén kivárnak. Utóbbinak kellesz engednie.

"Aki ráér kivár."

Ugyan mire? Simán elképzelhető, hogy évekig nem lesz vakcina, és addig ha rövidebb időszakokra fel is oldják a korlátozásokat (pl. Kínában most megint berobbant a járvány) összességében majdnem minden állni fog és lesz egy csomó olyan munkanélküli, aki a jelenlegi helyzet után is még hosszú évekig nem fog tudni visszarázódni a munkaerőpiacra, hiszen most egy csomó vállalkozás tönkremegy.

Másrészt a vírus utáni világban már lehet hogy soha többé nem fognak olyan bátran utazgatni-költözgetni az emberek, mint azelőtt, egy átlag magyar pedig az életben nem fizet ki 150-200 ezret+rezsit 50 négyzetméterért.

A gazdag magyarok körében pedig most még inkább meg fog nőni a vidékre kivándorlók száma, szóval ha jót akarnak maguknak a budapesti ingatlanosak, akkor bizony elkerülhetetlen lejjebb faragniuk a bérleti díjakból.