Ha albérletben vagyok, a tulaj bármikor bemehet a lakásba? Ugye nem fogja bántani az állataimat, ugye nem tehet ilyet?

Tisztázzuk.

A tulajdonos bármikor bemehet a lakásba, előre egyeztetett időpontban.

Önkényesen csakis akkor, ha nyilvánvaló vészhelyzet áll fenn.

Igaz, az ő tulajdona a lakás, ami ingatlannak számít. Viszont ami benne van, az ingóság, ami nem az ő tulajdona, vagy csak részben.

Ha a tulajdonos úgy megy be, hogy erről téged nem értesít, avagy nem nem vagy jelen, vagy valaki általad megbízott személy, akkor ez jogilag bűncselekmény az ő részéről.

Ha egy kis esze van, már csak azért sem megy be egyedül, mert akkor te pl mondhatod, hogy eltűnt ékszered, pénzed stb.

A ZÁRAT NEM LEHET LECSERÉLNI !

ILYEN EGYSZERŰ,- A SAJÁT LAKÁSODON AKÁR NAPONTA CSERÉLHETSZ, DE EGY BÉRLEMÉNYBEN NEM !

Vagy ha cserélsz, akkor csak a zár meghibásodása esetén lehet és azonnal köteles vagy egy garnitúrát a tulajdonos részére átadni, hiszen az az igatlan az ővé és te csak béreled !

Ezen felül, szerintem egyes esetekben természetesnek tűnik, ha fennáll a gyanú, hogy esetleg a lakást nem rendeltetés szerűen használják, kuplerájt mocskot csinálnak belőle és felteszem van az az eset, amikor a világ összes kauciójából nem lehet helyreállítani a károkat!

Normális viszonyok között természetes, hogy nem nyit rád, előre megbeszélt időpontban jön, de mégiscsak Ő A TULAJ ! Nem kellene összekeverni a viszonyokat, mert az ingatlant Ő VÁSÁROLTA MEG, az Ő tulajdona és te csak bérlő vagy.

Bocs, de nehogy már a nyúl vigye a puskát !

Tévedsz #14, a bérlőnek joga van ahhoz, hogy zárat cseréljen

Évi egyszer kell beengedje a tulajt

[link]

Köszönöm szépen ezt a kérdést!

Pont adok ki egy lakást, most azonnal beírtam a bérleti szerződésbe, hogy elfogadja a bérlő, hogy indokolt esetben bemehetek ellenőrizni mi van bent.

Furcsa jogszabályok vannak az tény.

16, tök mindegy, mit írsz bele, ha a jogszabály másként rendelkezik róla, akkor a szerződés azon pontja érvénytelen.

De ha figyelmesen olvastad a jogszabályt, pont azt írja, hogy indokolt esetben bemehet a tulaj, mert a bérlő KÖTELES biztosítani a bejutást. De a bérlő TUDTA NÉLKÜL NEM mehetsz be.

Szerintem végtelenül egyszerű az eset.

Ha van kiadó lakásom, megválogatom, hogy kit fogadok oda be.

Alapvetően olyan embert nem, aki nem kompromisszumkész és még a gyanújának sem szabad felmerülnie, hogy esetleg mintegy "önkényes lakásfoglaló", később nekem kelljen a SAJÁT LAKÁSOM visszaszerzése érdekében bíróságra járnom !

Normális körülmények között, szóba sem jöhet, hogy ne akkor menjek be a lakásomba, amikor akarok, DE tisztes körülmények közt ez nem képezheti vita tárgyát, viszont tiszteletben kell tartani mindenki magánszféráját.

Azonban nem lehet a tulaj a saját ajtajában portás, ki és beengedve a lakóit, lakóját, akiknek nem adott kulcsot.

18,

Közjegyzőnél kell kötni a szerződést és nem kell pereskedni

"Normális körülmények között, szóba sem jöhet, hogy ne akkor menjek be a lakásomba, amikor akarok"

Akkor ne add ki a lakásod. Vagy szerinted mégis a bérbeadás miről szól? Beszeded a jussod, mint egy földesúr, és ennyi?