Időben fizető albérlők esetén, szerződéssel is olyan egyszerű a kirakás?

Rendesen fizető albérlőkről van szó. Mindig fizetnek időben.

2 hónapja bérelik a házat, viszont már több gondatlanságból eredő hiba is bekövetkezett a lakáson belül.

- Levert fal, amit ök javitanak

- Betört ablak, de ezt is ök javitják

- Leszakadt redőny, ezt is ők javítják

Nekem elegem lett ebből, hogy mióta itt vannak csak rongálnak.

Hogyan rakhatom ki őket?

Mennyivel előtte kell szólnom?

A szerződés 1 évre szólt. A kauciot igy nem vagyok köteles visszaadni, ugye?