Időben fizető albérlők esetén, szerződéssel is olyan egyszerű a kirakás?

A szerződésben nincs a felmondásról semmi? Fiz 1 év és meg sincs említve a felmondás? Az egy fura szerződés, magadat hibáztathatod hogy megnehezítetted a felmondását.

Egyezzetek meg közösen, hogy keressenek másik helyet és költözzenek amint találnak.

A kaució természetesen visszajár, miért ne járna? Azt írod mindent megjavítottak, akkor miért tartanád meg? A később érkező számlák (áram, fűtés, stb.) idejéig megtarthatod a kauciót, de amint minden számla megjött és kifizetted, akkor a kauciót vissza kell adnod.

Bármilyen indokkal bonthatsz szerződést, sőt még indokot sem kell adnod. A felmondási idő alap esetben 30 nap szokott lenni.

Viszont (ha?) kötöttetek egy szerződést, az abban foglaltak szerint kell eljárni (ez vonatkozik a kaucióra is)

Én mielőtt kiadok egy lakást, lefényképezem a helységek/bútorok/berendezések állapotát, kinyomtatom és ügyvéd jelenlétében ledátumozzuk és közösen aláírjuk a bérlővel.

Nyilván ez némi többletköltség nekem, viszont ha állagromlást okoznak a lakásban és a berendezésben, nem tudják jogtalanul követelni a kauciót.

Határozott idejű szerződést csak rendkívüli felmondással szakíthatsz meg, minden egyéb eset szerződésszegésnek minősül.

A kérdés az, hogy mire fogsz hivatkozni? Na, ehhez kell elővenned a szerződést és átolvasnod. Ugyanis önmagában a károkozás nem ok a rendkívüli felmondásra, hanem az, ha nem javítják ki. Ebben az esetben a javítás megtörténik, akkor nem történt szerződésszegés. Nyilvánvaló az is, hogy ha nem tudod kitenni őket, akkor a kauciót sem tudod benyelni.

Járható út max. az lehet, ha közös megegyezéssel mennek, ilyenkor pedig visszajár a kaució, ha minden kár maradéktalanul meg lett térítve.

Személyes véleményem, hogy valami bűzlik azért, mert számomra érthetetlen, hogyan lehet ennyi idő alatt ilyen jellegű kárt okozni. Vagy tényleg dúvadak, vagy esetleg végig kéne gondolni, hogy a ház valójában milyen állapotban van... (Mi két év alatt azért csináltunk "kárt", volt csőtörés, elromlott háztartási gépek, ázó konyhabútor... És ebből egyetlen egy dolog volt részben a mi felelősségünk, a többi egyszerűen az amortizáció és a "bérbeadás fillérb.szó módra" következménye volt.)

Mondjuk alapból mi az hogy kirakás, FIZETŐ bérklőről beszélünk és nem állatokról.

De jobban másokkal sem fogsz járni. Sokan el vannak tájolva és úgy csinálnak, mintha a kiadott lakás nem is lakás lenne, csak tároló hely amit ne is használjon a bérlő nehogy baja legyen. Na meg mire fel tartanád meg a kauciót ha javítják a károkat?