Ti vállalnátok 2 szobás albérletbe babát? 27L

35nm-es albérletbe várjuk a 2.picinket és tök jól elvagyunk:))

Ma már egy hiteles ház sem olyan biztos, onnan is kitehet a bank,ha az ember nem tud fizetni...

Bérelt lakásból nem akármikor tehetnek ki. Határozatlan időre szóló bérleti szerződést a bérbeadó legalább 3 hónapos felmondási idővel mondhat fel (tehát a szerződés az aktuális hónap utolsó napja után 3 hónappal szűnik meg), az ezzel ellentétes megállapodás érvénytelen.

[link]

Ha le is telt a felmondási idő, a lakónak önszántából kell kiköltöznie; a bérbeadó nem teheti őt ki, nem cserélhet zárat sem, hanem végig kell járnia a hivatalos eljárást (hónapokig, évekig húzódhat), máskülönben magánlaksértésért feljelenthető.

Már hogyne lenne hivatalos az aláírt szerződés. Még a szóbeli megállapodás is szerződés, csak nehéz bizonyítani. De ha írásos szerződésetek van, az teljesen jó. Lakcímbejelentésnél teljesen mindegy, hogy a lakástulajdonossal milyen rokoni viszonyban álltok, ezért itt felesleges hazudozni.

Az okmányiroda kérni fogja a "szállásadó" aláírását, ez pedig ti magatok vagytok, mint bérlők, így a tulajdonos hozzájárulása a bejelentkezéshez nem kell (hiszen a lakás használatához a bérbeadással már hozzájárult). Akár "állandó lakcímre" (mai neve: lakóhely) is nyugodtan bejelentkezhettek, illetve kötelező állandóra bejelentkeznetek, ha más lakóhelyetek nincs vagy oda nem kívántok visszatérni. Lásd: [link] "15. § (1) A polgár a lakcímbejelentkezés során a következő adatokat közli a helyi nyilvántartó szervvel: (...)

h) a tulajdonos vagy a lakás használatára egyébként jogosult hozzájárulását." - ti bérlés jogcímén jogosultak vagytok a lakás használatára! Tehát ti magatok járultok hozzá a saját bejelentkezésetekhez. A törvényhez kapcsolódó kormányrendelet: [link] "33. § (1) A lakcímbejelentési eljárásban a befogadott polgár tekintetében szállásadó (...) b) az általa bérelt lakásra nézve a bérlő (bérlőtárs, társbérlő)" - egyértelműen kimondja, hogy a bérlő szállásadónak minősül. Pontosan ezt mondja az ügyfélkapus tájékoztató is: [link] . A bérlő tehát a "szállásadó aláírása" rovatot a lakcímjelentőn önmaga saját nevében írja alá! A hivatalnokok többsége ezt rosszul tudja, és hatáskörüket túllépve tulajdonosi aláírást, tulajdonos személyes megjelenését, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot stb. követelnek. Teljesen alaptalanul! Ne hagyd magad ilyen szöveggel elhajtani!

Kifejezetten a gyerek miatt a bérbeadó természetesen nem mondhat fel; saját gyermek ottlakásához nem kell az engedélye. De ha a szerződésben kimondottan nevesítve van, hogy a bérbeadónak is van rendes felmondásra joga, akkor sajnos indok nélkül is felmondhat. Ilyenkor a felmondási idő nem lehet rövidebb három hónapnál. A bérlőt még ez után sem lakoltathatja ki önhatalmúlag és nem cserélhet zárat a tulajdonos! Ha megteszi, magánlaksértést követ el, és a bérlő birtokvédelmet kérhet.