Az ex nem akar kiköltözni a közös lakásból?

Ez nem egyértelmű a szövegből, de ha a tulajdonjog már a tiéd 1/1 arányban, akkor mondd meg neki, hogy egy adott dátumban legyen szíves jönni a holmijáért, ellenkező esetben megy a kukába az egész (vagy elajándékozod, tök mindegy).

Ha ti csak szóban megállapodtatok, hogy elköltözik, de papírforma szerint tulajdonjoga maradt a lakáson, akkor így jártál, a szóbeli megállapodás ebben az esetben a törvény szemszögéből semmit nem ér. Elkezdhetsz vele gec.zni, hogy feljelented a hatóságok felé, ha nem viszi a cokmokjat, hogy már máshol él, de nem jelentette be (ez hivatalosan büntetendő, amennyiben bizonyítani tudod), de nem nagyon érsz vele sok mindent. Próbáld meg visszavenni a teljes tulajdonjogot, akkor már nem lesz semmi a kezében.