Hogyan kell a lakáshasználati jog ellenértékét kiszámítani?

Ha tiéd a ház,akkor te kérhetnél a lakáshasználatáért pénzt a feleségedtől,nem ő tőled.

Ha a házat a házasságod alatt vettétek,akkor az közös tulajdon.Ha te bizonyíthatóan különvagyont fektettél be a házvásárlásba,azt leszámíthatod a ház értékéből,és a maradék feleződik.

Ha a ház már a házasságotok előtt is a te tulajdonod volt,akkor csak annak az összegnek a felére tarthat igényt a feleséged,amit a ház karban tartására,felújítására költöttetek a házasság alatt.

Házastársi különvagyon:

a) a házasságkötéskor megvolt vagyontárgy,

b) a házasság fennállása alatt öröklés jogcímén szerzett vagy ajándékba kapott vagyontárgy,

c) a személyes használatra szolgáló és szokásos mértékű, illetőleg mennyiségű vagyontárgy,

d) a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy.

Ha a különvagyonhoz tartozó ingatlanon jelentős átalakítás/felújítás történt, akkor az tulajdonjog keletkeztető hatású lehet. Jelentő változását általában falmozgatással (is) járó munkálatok szoktak okozni.

Vagyis, ha pl. 5millióból a házat teljes egészében átalakították, akkor annak az 5milliónak a felének az arányában X%-os tulajdonjoga keletkezhetett az ingatlanban.

Ergo nem kérhet lakáshasználati jog megváltást.

Viszont ilyen "asszonyka" mellett nem árt ügyvédet fogadni.

Ezek tipikusan a próbálkozás kategóriába tartoznak, amit jó ügyvéddel hamar le lehet állítani.

Kedves fórumozók!

Már a második topikban látom, hogy értetlenkedtek ezen a lakáshasználati jogon, javaslom, nézzetek utána, VAN ilyen, mégpedig a Családjogi törvény rendelkezik róla.

Ez rendelkezik arról is, hogy mennyi az értéke, mégpedig elég pontosan (Csjt. 31/C.§. (2) bek), eszerint a lakáshasználati jog ellenértéke a lakás beköltözhető értékének és a lakott forgalmi értéknek a különbözete.

DE: ha a lakás valamelyik házastárs különvagyona, akkor a lakáshasználati jog őt illeti meg, tehát a másik felet NEM. (Csjt. 31/B.§. (3) bek.).

Persze, kivételesen és a nála elhelyezett gyerekre tekintettel feljogosítható a nem tulajdonos házastárs is a lakáshasználatra, de erről a topiknyitó nem írt (sőt, azt írta, hogy a feleség elköltözött), tehát itt nem kell kiszámítani a lakáshasználati jog ellenértékét, mert nem jár az asszonynak.

egy ügyvéd