Amennyiben még nem vagy 18 éves, a böngésződ Vissza gombja segítségével hagyd el az oldalt.
Ha az ingatlan 50 %-ban az egyik fél nevén van, de ő ténylegesen csak 37,5 %-át fizette, akkor?
Házasság előtt szerzett ingatlanról van szó.
Az önerőt közösen fizették 50-50 arányban.
Az ingatlan 25 %-át fizették hitelből.
A hitelfelvét a házasság előtt történt.
A hitel csak "A" nevére került, mert "B" épp munkanélküli volt (adóstársként se tudták bevonni).
A hiteltörlesztésre már a házasság alatt került sor (a 10 éves futamidőből 9 a házasság alatt).
"B" ekkor már dolgozott (illetve volt, hogy "A" nem dolgozott), a törlesztőket közösen fizették.
Ha vagyonmegosztásra kerül sor, ki mennyit kap?
A tulajdoni lapon szereplő arány számít vagy a tényleges hozzájárulás?
A kevesebbet hozzátevő (B) követelhet 50 %-ot?
válasza: válasza: válasza:A házasság elött szerzett vagyon a hivatalos bejegyzés szerint 50-50%-ban oszlik meg.
A házasság alatti törlesztés viszont közös szerzemény, és ez MINDIG felezödik, függetlenül attól, hogy kinek mennyi jövedelme volt közben, mivel a házasság vagyonközösség.
Ebböl következöen mindenképpen felezödik a ház.
Értem. Akkor is az övé lenne 50 %-ék, ha teljesen "csupasz s.ggel" ült volna bele a lakásba?
Tehát, ha valakinek a nevére kerül valami, akkor abból már sehogy se lehet "kiforgatni"?
Az, hogy csak a másik nevére került a hitel tényleg nem számít?
(nem szidok senkit, elméleti a kérdés)
válasza:Ha felesben vesznek ketten egy házat, akkor a vételár fele értéke az, ami megilleti mindkettöt külön-külön.
Ez után három eset van:
1. Ha ettöl kezdve az egyik felvesz hitelt és egyedül fizeti akkor az értéknövekedés csak az övé.
2. A két résztulajdonos együtt él (élettársként), akkor a letörlesztett összeg kettejük jövedelme arányában oszlik meg.
3. A két fél összeházasodik és a házasság napjától kezdve a törlesztett rész is felezödik.
Az 1. esetnél viszont a nem ott élö fél kérhet arra az idöre, amikor a másik bennlakik a házban, lakáshasználati dijat a fél házra.
A 2. esetben ha csak az egyik félnek van jövedelme, a másiknak akkor is jár valamennyi az értéknövekedésböl, mert ha együtt éltek, akkor ö legalább is munkát fektetett a közös otthonba.
Köszönöm!
Még egy:
és ha házasság alatt történik a lakásvásárlás, akkor csak abban az esetben igényelhet többet az egyik fél, ha igazolni tudja, hogy az ő részéről befektetett pénz különvagyonnak számít, igaz?
Pl.: "A" és "B" házasok. "A" örököl 5 M Ft-ot és ezt használják önerőként, majd mondjuk a maradék 5-öt a házassági vagyonközösség keretein belül törlesztik.
Ebben az esetben váláskor "A"-nak 75 %, "B"-nek 25 % jár, igaz? Akkor is, ha a tulajdoni lapra csak "B" neve került föl (mert ez házasságban egyébként is mindegy).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!