Minek nevezik ezt?

Az első és a harmadik jól mondja.

Nincs jelentősége annak, hogy ki mit csinált, ki miatt romlott meg a házasság. Nagy viták és hazugságok megoldhatatlan tömkelegét zúdítaná a bíróságokra, ha így lenne.

Ami a lényeg, az, hogy mi különvagyon és mi közösvagyon. Ami házasság előtt megvolt, az annak árán vett másik ingatlan vagy ingatlanrésztulajdon, illetve a személyes ajándékként kapott pénz és vagyon, valamint a személyes használatú tárgyak különvagyonnak számítanak, a házasság alatt vett dolgok pedig közösvagyon.

A ti esetetekben elég egyértelmű. Nem követelhet semmit sem a távozó fél, de ha így teszi, ő fizeti majd a perköltséget, mert garantáltan elveszti. Lakáshasználat csak a saját tulajdonára járna, ha kényszerből kell távoznia.

én sejtem mit szeretne a kérdező.

A lakáhasználati jog ellenértékére vagy kiváncsi?

igen ez úgy van, hogy van mondjuk egy közös tulajdonú ingatlan. az egyik fél elhagyja a lakást. Ha van indoka(nyilván bizonyítható) pl. agresszió stb. (tehát azért kellett távoznia az egyik félnek mert a másik magatartása minősíthetetlen volt) akkor valóban aki elment a lakásból igényt tarthat úgynevezett lakáshazsnálati jogra.

hisz a tulajdonrészét nem tudja használni, hisz el kellett mennie és más lakhatás után kellett néznie. a maradó fél meg ugye többet használ a lakásból mint ami őt megilleti.

nálunk is így volt. párom és volt felesége között 50-50 % tulajdon volt. Asszony elkezdte odavinni az új barátját a lakásba. Hát gondolhatkátok, hogy párom fogta magát és eljött onnan. páromnak meg is ítélték ezt az összeget. erre van szabály hogyan lehet ezt kiszámolni.

de mondom ehhez valóban az kell, hogy valami komoly, nyomós indokkal jöjjön el az egyik fél.

erre gondolsz kedves kérdező? írj kicsit bővebben.

Két okból sem jár semmi. Egyrészt mert az ingatlan nem közösvagyon, másrészt meg mert önként ment el.

Attól, hogy a volt házastárs volt olyan kedves, hogy a házasság idejére beengedte a saját lakásába a férjét/feleségét, az még nem jogosítja fel őt semmire, különösen nem arra, hogy később is hogy ott lakhasson, vagy azért pénzt kérjen, mert már nem lakik ott. Ez egyszerűen nonszensz.

Erkölcsi alapon még neki kellene fizetnie, mert a házassága alatt lakhatott a másik tulajdonában lévő ingatlanban.

5-ös vagyok. Elnézést akkor nem figyeltem eléggé :)

Valóban ha az egyik fél különvagyonát képezi az ingatlan akkor valóban semmi nem jár a távozó félnek. Függetlenül attól, hogy önként vagy esetleg ráhatással ment el.

Nem bérleti díjnak hívják amit ír a kérdező hanem többlethasználati díjnak. De mondom ez közös tulajdon esetében valóban jár a távozó félnek. mint írtam a lakásban maradó fél többet használ az ingatlanból mint ami neki járna. benne van a nevében többlethasználati díj. ez esetben megkell nézni hogy a környéken hasonló paraméterű ingatlan mennyiért lehetne kiadni, és annak az összegnek járna minden hónapban x része a távozó félnek. de mondom ez közös tulajdonnál van.

tehát külön vagyonnál nem jár ez sem.

bíróságokon van ingyenes panasznap, ott adnak tájékozatást.