Válás után, ha az egyik fél elhagyja a közös otthont, hogyan tudja később érvényesíteni a jogait?

Ha rendes az ex,akkor szépen eladni a közös ingatlant,és elfelezni a pénzt.Ha nem rendes,akkor csakis bírósági úton..De akkor ne várj rövid időn belül pénzt.

A testvérem 2 éve vált el.Ő ment a kisfiával albérletbe,és a közös nagy házban a volt férje lakik jelenleg is.Fizetni nem akar,eladni nem akarja a házat.2 éve elváltak,de még mindig zajlik a vagyoni per. Már a bíróság által kirendelt értékbecslő is írt jelentést,de azt is fellebbezte a férj.

A második bírósági szakértőt már nem zavarhatta el,így az ő döntését,jelentését fogadta el a bíró.Most azon van a vita,hogy a férj elismeri a szakértő munkáját,értékbecslését,de sokkalja a kifizetni való összeget,és csak 2 milliót fizetne..De a bíróság által kiszabott százalékot nem támadhatja meg..Szóval még mindig zajlik a per..Talán idén valamikor végre lezárják az ügyet,

azzal, hogy valamelyik fél elmegy a lakásból a tulajdonjoga még nem szűnik meg. Általában az apukák mennek el, anyuka pedig marad a gyerekekkel a lakásban. ezzel még nincs is semmi gond. nyilván ha gondok vannak, akkor senkinek nem jó,hogy egy fedél alatt tartózkodnak. a lakáskérdést vagyonmegosztás kertében dönt a bíróság. ez már a lezárult válóper után történik. ehhez nyilván tudni kell, hogy kinél helyezték el a gyermeket. általában akinél elhelyezték a gyermeket, az a fél maradhat a lakásban. ennek a félnek megítélnek kizárólagos lakáshasználatot. (ettől még a másiknak nem szűnik meg a tulajdoni hányada, csupán csak nem használhatja a lakást, nem mehet oda vissza lakni,fürdeni stb.)

Viszont a távozó fél anyagi hátrányba kerül a lakásban maradttal szemben, hisz neki kell egy másik lakást bérelnie stb. Ennek van egy un.lakáshasználati jog ellenértéke. Fentebb már említették, hogy mi alapján kell kiszámolni. (nem feltétlenül kevés pénz ez, kb.1-2 millió ft, nyilván számít a lakás értéke) tehát ezt az összeget kikell fizetni a lakásban maradtnak a távozó félnek.

elvileg ennyi. ha ez így megfelel minden félnek, akkor így élhetnek tovább. Anyuka a lakásban a gyrekkel, apuka valahol máshol albérletben. Viszont van egy másik szála is a dolognak. közös tulajdon esetén a távozó fél igényt tarthat un. többlethasználati díjra. Ez azt jelenti, hogy a lakásban maradt fél többet használ a lakásból, mint ami úgymond őt megilleti. Kvázi használja a másik fél tulajdonhányadát is. Ennek is van egy díja, ezt minden hónapban kell fizetnie a laksában maradtnak a távozó félnek. megkell nézni hogy azon a környéken kb mennyiért lehet kiadni egy hasonló lakást, és az alapján lehet kiszámolni.

Ezek olyan összegek (lakáshasználati jog ellenértéke, és a többlethasználati díj, hogy sokszor nem éri meg egyiknek sem benn maradni a lakásban, és az értékesítés mellet döntenek a felek)