Szerintetek, melyik a jobb: bérleti díjat fizetni albérletre vagy venni lakást és a hitelt törleszteni a banknak? Vegyük úgy, hogy nincs olyan nagy összegkülönbség a kettő között.

Lakáshitel egyszer letelik, albérlet soha. És akkor lesz egy több milliós ingatlan a neveden, míg az albérletből 50 év múlva se lesz semmid.

Szerintem ez már elég ok.

Albérlet meg nem túl stabil, albérleteztem egy darabig, 1 év alatt 4szer kellett költöznöm, mert mindenhol volt valami...Ha már gyerek is van nem túl egészséges ráncigálni őt is mindig.

Attól függ, mik a céljaid, életkorod, körülményeid.

Ha mondjuk 20 éves vagy, kb. 10 év múlva szeretnél családot alapítani, akkor albérlet. Mert:

- Kiveszel egy garzont vagy ismerősökkel közösen egy nagyobb lakást. Ezt megúszhatod 50-60 ezer körül rezsivel együtt.

- A többi pénzt beteheted lekötött betétbe vagy állampapírba, amit félre tudsz tenni. (Ha jó a kereseted, akár havi 50-100 ezer forintot is.)

------- Itt két lehetőség következik.

- 10 év múlva veszel egy akkora lakást, ami a családodnak megfelelő méretű. Vélhetően a majdani párodnak is lesz némi félretett pénze. B-terv, hogy nagyobb bérleménybe mész a pároddal, ami elegendő a családnak is. A takarékoskodást lehet folytatni.

- Ha kirepültek a gyerekek, eladod és veszel egy garzont.

Ez a megoldás azért jó, mert fiatalon és idős korban is, amikor egyedül/párban vagy, nem kell egy háromszobás lakás rezsijét fizetned. Amennyiben eddig végig béreltél, akkor most veszel egy kis lakást az addig eltett pénzből.

Ha családalapítás előtt állsz épp, akkor érdemes végiggondolni, mekkora lakás kell, és meddig, hol szeretnétek a gyerekeket nevelni stb. Sok hiteles csúszik el azon, hogy huszonévesen vesz egy budapesti másfélszobást, mert hát ott zajlik az élet, majd kicsi gyerekekkel menne már vidékre/nagyobb lakásba, de a hitelből baromi drága mulatság kilépni, így röghöz vannak kötve 20-30 évre.

"A lakás törlesztője teszem azt 20 év múlva lejár, az albérletet meg még 90 évesen is fizetheted. A lakást el tudod adni, ha lejárt a hitel, pénzed lesz belőle, amíg az albérletet soha. Mi olyan nehéz ebben?"

20 év alatt elég sok minden történhet. Ha az albérletet nem tudja fizetni kirakják és keres egy olcsóbbat vagy visszamegy a szüleihez pár hónapra amíg összeszedi magát. Ha a hitelt nem tudja fizetni mindenféle költséget számolnak fel a tartozására és akár el is árverezhetik a lakását, utána ugyan úgy albérletbe kell mennie, nincs saját lakása és még fizetheti a fennmaradó részt is.

"Ami ugyanolyan mintha albérletet fizetett volna nem? "

Nem az albérletből mehet kisebbe de lakás eladása után még marad jó pár milliós tartozása az albérleti díj mellett.

Nekunk az alberlet a jobb, nem szeretnenk jo ideig sajatot.

Azert, mert mi tobbszor koltoztunk mar, folyamatosan valtoznak az igenyeink is (bovult a csalad) es munka miatt is koltoztunk mar, nem szeretnenk lekotni magunkat.

Emellett is tudunk sporolni, meg van kb 20 evunk a nyugdijig, addigra mar a gyermekeinknek is kulon eletuk lesz.

Mi ugy beszeltuk meg, hogy akkor megnezzuk melyik gyerek merre eldegel es koztes helyen veszunk a sporolt penzbol egy akkora ingatlant, ami kettonknek eleg (plusz egy vendegszoba).

Most peldaul negy szobas, plusz nappalis, nagy kertes hazat berlunk, ket furdoszobaval, mert ennyien vagyunk es meg kb 10 evig ekkora kell.

Ha ezt megvennenk, akkor nyilvan jobban ragaszkodnank hozza, nem lenne konnyu dontes megvalni tole, ha pl 1-2 gyerek elkoltozik, de nem kis koltseggel jarna a fenntartasa, ha mar csak ketten elunk itt.

En nagyon sok helyen latom, hogy agyerekek kirepultek, nem akarnak csaladostol a szuloknel lakni, de erzelmi okokbol a szulok nem valnak meg a 3-4 szobas ingatlanoktol es alig birjak kifizetni a fenntartasi koltsegeket nyugdijaskent. Kozben pedig ahaz/lakas 60%-a kihasznalatlan.

(Szuleimnel, aposomeknal is ez van.)