Mit tehetek, ha a főbérlő meg akarja tagadni a kaució visszafizetését?

Szerzodes van? Rendesen, papiron, alairva? Adozott is utana? (ez koltoi kerdes volt, nyilvan nem).

Mondd meg neki hogy jogtalanul tartja vissza a penzedet, te most elmesz ugyvedhez egy fizetesi meghagyast iratni, utana meg a NAV-hoz, mert szerinted nemigen adozott az altalad kifizetett osszeg utan.

Mennyi az összeg?

Mondd meg neki,hogy felezzétek meg a kauciót,aztán csók...

Akárhová fordulsz,ebben a mai világban senkit nem érdekel,mire (ha talán) jutsz valamire,belebolondulsz.

Sajnos a "kiszolgáltatottak" szívnak mindig.

49F

A szerződésben benne kell lennie, hogy a lakas állagának megőrzéséért a tulajdonos felel. A rendes használatból fakadó romlást nem fizettetheti ki veled (ahogy például vízvezeték-szerelőt stb is neki kell kifizetni ha nem a te gondatlanságod okozta a problémát).

Én közölném vele, hogy a szerződés x-z pontja szerint a kaució visszajár és amennyiben nem hajlandó fizetni neked, ügyvédhez fordulsz és akkor a perköltség is őt terheli majd. A lakás minden egyes pontjáról csinálj egy aznapi újsággal előtérben fotót - ez bizonyítja, hogy milyen állapotban van. Csinálj videót is. Utóiratként pedig szólnék neki, hogy elfelejtette az elmúlt 3 évben odaadni neked a lakbérről a számlákat (kell adniuk!), ezeket is várod postán feladva 5 munkanapon belül, ellenkező esetben kénytelen vagy jelenteni a dolgot a NAV felé.

Szerintem ő is be fogja látni, hogy nem éri meg baszakodni...

A fotózás és a videózás, és a többi teljesen korrekt. Az is, hogy próbáljon egyezkedni. Az is, hogy ha gondolja ügyvéd, vagy fizetési meghagyás.

De ez nem jó: „elfelejtette az elmúlt 3 évben odaadni neked a lakbérről a számlákat (kell adniuk!),”

Nem kell számlát adni, ha nem kér a bérlő. Ha kér, akkor igen. Egy sima átvételi elismervény is elegendő.

A NAV-os fenyegetőzéssel óvatosan, mert hamar megy az új hely bérbeadójának a telefon, hogy bizony óvatosan. Én kaptam ilyent és óvatos lettem, annak ellenére, hogy bevallom az összes bérbe adott ingatlanom utáni jövedelmemet nem kívánatos az olyan bérlő, aki feljelent.

6-os, akkor átvételi elismervényt adjon 3 évre visszamenőleg. Ja, hogy a bérlő nem írta alá? Hat akkor bizony a főbérlő megint ott tart, hogy nincs időben kiadott bizonylat.

Amúgy szerintem attól normál esetben egyáltalán nem kell tartania, hogy az előző főbérlő bemószerolja az újnál. Honnan tudná egyáltalán, hogy ki az, hova költözik? Sehonnan.

Csak a számlára reagáltam, mert ha olvassa a hozzászólást valaki és az rögzül, hogy "számlát" kell adni.

Én azt szeretném, hogy a legtöbb értelmes bérlő és bérbeadó pontos információkkal rendelkezzen. Tavaly futottam bele egy kellemetlen esetbe: szimpatikus bérlő jelölt hölgy jött, beszéltünk, felvetett egy dolgot, amire én azt mondtam, hogy ez nem úgy van, mert... ő kötötte az ebet a karóhoz, hogy olvasta az interneten, és biztosan... Majd kiadtam a lakást másnak. Pár nap múlva hívott, hogy mégiscsak én tudtam jól és neki nagyon kellene a lakás. Elsírta magát szegény, hogy most mit csináljon, két gyerek, és már költözni kell... Ha nem terjengene ennyi fél vagy fals infó akkor sokkal jobb lenne.

A hova költözik téma: általában megadják az új címet, mert jöhet olyan pld. levél még, amit jobb ha meg is kap. Sem az új bérlőnek, sem a tulajnak nem felkutatni az új címet, ha mondjuk egy ajánlott, tértivevényes levele jön. Majd a posta visszaküldi: nem kereste/nem kézbesíthető. Sok szerződésben ott van a pont, hogy a ptk 6:5§ szerinti dolog életbe lép akkor is, ha nem veszi át.

Természetesen lehet postai utánküldést kérni, én úgy gondolom, aki nem adta meg a régi helyen az új címet, az gondosan járt el és minden kellő intézkedést megtett ebben témában.

Kicsit kapcsolódó téma: gondolom minden bérbeadó megnézi, hogy a bérlő kijelentkezett-e a lakásból. Azt fel sem tételezem, hogy van ad ki valaki lakást közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési, kijelentkezési, fizetési stb. egyoldalú nélkül :)