Megtilthatja a testvérem hogy a Szülői házba költözzek?

3-4 millió forintos ház és így acsarkodtok rajta?

El kell adni, a pénzt megfelezni és élje mindenki a saját életét tovább úgy, ahogyan eddig.

[link]

Nem tudja megakadályozni, hogy beköltözz, te viszont nem tudod megakadályozni a ház eladásat. Ha nem mész bele, bírósagon kervémyezheti a közös tulajdon megosztásat, akkor elárverezik a házat, megkapjátok a pénz felét és mehet mindenki, amerre lát, kilakoltatnak, ha nem mész.

Jobban jársz, ha belemész az eladasba, mert a ház ugyis el lesz adva, de arverezéssel még kevesebb pénzt kapsz, buksz rajta.

Most haltak meg egyszerre a szüleitek, vagy hogyhogy nem volt még hagyatéki tárgyalás?

Minden tulajdonosnak joga van beköltözni, és minden tulajdonosnak joga van hozzájutni a tulajdona árához.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy beköltözhetsz, de a testvéred követelheti, hogy vagy fizesd ki a részét, vagy adjátok el a házat, és felezzétek meg az árát.

Ha nem tud hozzájutni a pénzéhez, és beperel, akkor a bíró első körben megkérdezi, hogy melyiktek akarja és tudja kifizetni a másiknak a részét. Ha egyiktek akarja, másik nem, akkor probléma megoldva, azé lesz, aki kifizeti a testvérét.

Ha egyiktek se akarja vagy tudja kifizetni a másikat, akkor a bíró kötelez benneteket a ház eladására, és a pénz megfelezésére. Először szabadon kereshettek vevőt, de ha te mondjuk mindenkit visszautasítasz, hogy maradhass a házban, akkor egy idő után elő fogják írni a kényszerárverezést, amikor elkel, amennyiért elviszik, és már nem mondhatod, hogy nem adod ennyiért.

A jogi utat próbáld mindenképp elkerülni, mert igen drága szórakozás, sokba kerül a pereskedés. Ügyvéd, bíró, értékbecslő, stb. mind tőled kéri majd a fizetését.

Tévhit amit irsz 2#

"Ha tehát egy ingatlannak egyenlő arányban két tulajdonosa van, ez nem azt jelenti, hogy mindkét tulajdonos csak az ingatlan felét használhatja. "

[link]

Nyugodtan bekoltozhetnél. De ő is. Csak a másik ilyenkor irigy szemét.

a házhozbtartozo dolgokat pl kazán vagy fűtőtestek bojlerek stb, közösen kell akkor is karbantartani. Ez törveny.

Nem kötelezhet eladásra téged a te részeddel.

Hagyatéki egy ügyvéddel kb 30 ezer. De vannak akik biztos tobbet kérnek ennél. Nem árt válogatni árajánlatokat bekérni.

Beköltözhetsz, de fizetned kell neki valamennyi pénzt a tulajdoni hányada alapján havonta.

Amúgy meg eladhatja a részét másnak. Elővásárlási jogod van. Az ügyvédje küld neked értesítést hogy nyikatkozz x napon belül ha élni akarsz vele, ha nem akkor meg eladja a vevőnek.

Én pl cigány vevőt intéztem a tulajdonrészemre ilyen esetben. Áron alul lett eladva, de nem akartam közösködni.

Ő is megjátszhatja ezt. Nem fogja ingyen rád hagyni a részét, akármennyire vered magad. Okosabb lenne közösen eladnotok.

Én úgy tudom, hogy nem akadályozhatja meg a tulajdonostárs a másik beköltözését. Egy kivétel van: ha a tulajdonostárs haszonélvező. Abban az esetben még kulcsot se köteles a tulajtársnak adni.

Azt nem tudom, hogy ha kettő közül az egyik tulaj lakik csak ott, akkor a másik mikor kérhet bérleti díjat. Ha pl. kétszobás a lakás, akkor pl. az egyik szobát lezárja a nem ott élő tulajdonos, a fürdőt, konyhát meg amúgy is közösen használják.

Ha a testvér el akarja adni a részét, akkor vagy közösen eladják és feleznek, vagy ő is értékesítheti a másik felét külön. Befektetők szoktak így venni időnként. De ha a rokonságban van valaki, aki megveszi, az szerencsés.