Miért ne adhatnám ki annak a lakást akinek én akarom?

Örököltem egy lakást és felújítottam. Most kiakarom adni de 3 egyetemistának. Mivel elve úgy alakítottam ki a helyet és kalkuláltam ki az árakat. Mindent teljesen jogszerűen fogok csinálni tehát hivatalos, hitelesített szerződést fognak a bérlők aláírni. Több platformon is meghírdettem a lakást viszont minden honnan le is vettem 2 hét után mert annyira elegem lett a telefonálokból és főleg az idióta facebook üzenetekből. Kezdjük ott, vastaggal szedetten leírtam, hogy 18-21 óráig lehet hívni és megbeszélt időpontban megnézni a lakást. Egésznap hívtak a lakással kapcsolatban. 12:32 "Helló! Itt vagyok a xyz utcában hol van pontosan a lakás?HM" Elmondtam neki, hogy most nem alkalmas mert 18-21-ig vagyok ilyen területen elérhető és még napi 2-5 ilyen hívás volt. Mivel tudom, hogy egy nagyon jó helyen van a lakás, közel az egyik nagy egyetem forgalmas kari épületéhez és van saját parkolója a belső udvarban ezért ennek megfelelő áron is hírdettem. Emberünk nem is látta még a lakást "Figyelj öreg nagyon jól hangzik de egy harmincassal kevesebbért érdekelne csak" "Mi igazából egy család vagyunk 3 kisebb gyerekkel kivennénk 2 évre de akkor 20 ezerrel kevesebbet fizetnénk havonta. Okés?" Persze 240-et elengedek a kezemből évente és oda engedek 3 gyereket. Ami több szempontból is nagy kockázati forrás. (Értem én az egyetemistákban is van kockázati forrás.)