Hogy lehet valakivel megértetni, hogy nem ér többet, hiába van érzelmi kapcsolata, és idővel még ennyit se fog érni?

Na. A lényeg, hogy kinéztem egy házat. Nekem mindenben megfelel, kivéve az árát. Én felajánlottam érte az itt reális árat, sőt, kicsit felé mentem. És erre jön az eladó, hogy de őt érzelmi szálak fűzik a házhoz, mert ott nőtt fel. Adjak érte 1,5x annyit. Nincs annyi pénzem, de ha lenne se adnék, mert én egy reális árat szeretnék adni érte. Nekem kellene, mert apámékkal nem jövök ki, így menekülnék. Nem egy csúcshiperszuper villa, egy régi hosszúház, 2 szoba, konyha, nyárikonyha. De tavaszig nyélbe akarom ütni az üzletet, hogy a jóidővel kezdhessem csinálni, hogy minél hamarabb húzzak itthonról. Hogy lehetne észérvekkel meggyőzni az eladót, hogy nem fog többet érni, és ha elhanyagolják, akkor tönkremegy, és még a telekárat se fogja érni egy lebontandó házzal? Tudom családon belül, mert volt már példa, hogy 5 millió alatt nemadják, aztán 3 alatt, és végül 2-ért kelt el, mert 7 év után az elhanyagolástól megrogyott a sarka, le kellett bontani. Mit javasoltok? Közel van mindenhez, tesómékhoz egy utca, de már nem belváros, úgyhogy nekem pont jó lenne. Ötlet?