25 millio ft valoban nem sok penz?

Relatív, hogy kinek mi a sok, mi a kevés. Leginkább az ember igényeitől, lehetőségeitől, élethelyzetétől, anyagi helyzetétől és a pénzügyi tudatosságának szintjétől függ. Meg, hogy mire akarod vinni és mit, hogyan teszel meg érte.

A legfontosabb kérdés, hogy ez minden pénzed, vagy ez csak a "felesleges" vagyonod és ezen felül van még havi fizetésed, amiből kijönnek a havi költéseid és van mellé fél évi megélhetést biztosító vésztartalékod arra az esetre, ha munka nélkül maradnál, lebetegednél, vagy beütne bármi gond.

Ha veszel ennyiért egy lakást, akkor lesz egy lakásod és semmi felszabadítható pénzed nem marad bármilyen váratlan kiadásra. Márpedig egy lakással lesznek váratlan kiadások. Pláne hosszú távon. Be kell rendezni, néhány évente ki kell festeni, stb.

Ha bármi történik a lakással, tűz, csőtörés, bármi, akkor a biztosítóban reménykedhetsz, de még az önrészed se biztos, hogy meglesz, hogy megcsináltasd. Ha bármi elromlik a lakásban, akkor neked kell javíttatni, vagy szenvedsz vele, hogy nem működik.

Ha költözni akarsz, akkor előbb el kell adnod a lakást, hogy máshol tudj venni, egy másikat. Lehet, hogy sikerül (akár sokkal) jobb áron eladni, de egyáltalán nem biztos, hogy lesz rá vevő. Ha sürgősebb az eladás, kénytelen leszel olcsóbban adni és még akkor se biztos, hogy megveszik. Ha nincs rá vevő, akkor hiába ér elvben sokkal többet, mert nem tudod pénzre váltani.

Kiadhatod, ha találsz albérlőt és akkor termel valamennyi pénzt havonta. De azért a pénzért menedzselheted az albérlőket (a távolból, ha máshova költöztél) intézheted az ügyes bajos ügyeiket. Javíttathatod, ami náluk elromlik, mert ők a lakbérért elvárják, hogy a bérleményükkel minden rendben legyen, ha egyszer fizetnek érte.

Ha minden hónapban elköltesz belőle 200 ezret, akkor 10 év alatt elfogy. Ha többet költesz belőle, akkor kevesebb ideig tart.

Ha sikerül az egészet 10% kamattal befektetned, akkor évente kapsz rá 2,5 millió kamatot. Ha a kamatokat is befekteted a többi mellé, akkor évről évre egyre többet fog kamatozni (lásd kamatos kamat: tőke*(1+kamat) az évek számával hatványozva).

10 év alatt 64 millió lesz belőle, 20 év alatt 143 millió, 30 év alatt 410 millió.

Mondjuk a 10% kamat már jónak számít, ilyen hozamot csak kockázatosabb befektetések hoznak. A kockázat meg azt jelenti, hogy egyáltalán nem garantált, hogy tényleg lesz 10%-kal több pénzed, mert bukhatsz is belőle valamennyit. Vagy csak jóval hosszabb távon tudsz kiszállni belőle. Nem árt érteni a pénzügyekhez, befektetésekhez, hogy ne vaktában kockáztasd a pénzed. Minden pénzed semmi esetre sem érdemes kockázatos befektetésekbe fektetni.

Ha "csak" egy alacsony kockázatú 6%-os kamatozású állampapírba fekteted, akkor 10 év alatt 44 millió, 20 év alatt 80 millió, 30 év alatt 143 millió lesz belőle. Ha meg bármi miatt megszorulsz anyagilag, akkor menet közben is vehetsz ki belőle valamennyit, a kivett összeg 1%-ának levonása mellett. A nagyobb ár, hogy amit kiveszel a befektetésből, az kamatozni sem fog tovább és így lassabban gyarapodik a pénzed.