Hogy lehet előrébbjutni az ügyben, ha megbeszélni nem lehet a testvérrel?

Ingatlant közösen örököltünk. Én el szeretném adni, de ő meg kitalálta, hogy megtartaná. Viszont kifizetni nemigen akar mostanában és ha ki is fizet, nagyon keveset akar adni a részemért. A házat annál sokkal többért el tudnánk adni, az fix. Nemigen tudom :hogy lehetne ezt megoldani? Azt az egyet tudom, hogy ha a közös tulajdon megszüntetését kérjük, akkor elárverezik, aztán akkor is marha rosszul járok. Vagy ha csak az 50%-omat adnám el valakinek, azt is csak áron alul tudnám. Van arra valami szabály, hogy mennyi időn belül kéne kifizetnie, ha tényleg magának akarja? Teljesen kibabrál velem, mindenhogy rosszul járok szinte. Ő meg áron alul kap egy fél házrészt tőlem, arra akar kényszeríteni. Pedig tudja hogy én számoltam azzal, hogy eladjuk majd, mindig arról volt szó.