Örökölt ingatlan eladása esetén minden örökös beleegyezése szükséges az eladáshoz?
A családban felmerült a kérdés, hogy mi van akkor, ha a megörökölt ingatlant az örökösök egyike nem kívánja eladni. Az örökösök száma egyébként 3, és az illető csak 5 év múlva kívánná értékesíteni a házat, miután már nem szükséges SZJA-t fizetni.
Valamint, mi történik akkor, ha az egyikőjük be akar költözni a házba, a másik kettő pedig eladná?
Jogilag ezek a dolgok hogy működnek?
A választ/válaszokat előre köszönöm!
válasza:Ilyet nem is hallottam, hogy megörökölt ingatlan eladása után SZJA-t kell fizetni. Ez valami új szabály?
Én úgy tudom, hogy ha bármilyen okból eladsz ingatlant és egy éven belül nem forgatod be az árát másik ingatlanba, akkor kell SZJA-t fizetni. De ennek semmi köze ahhoz, hogy örökölted-e, amit eladsz, vagy mennyi ideig volt a tulajdonodban.
A többit nagyjából jól leírták a többiek.
válasza:
válasza: válasza: válasza:Bocs, de most ki az örökös?
Mert elöször három örököst írtál, most meg édesanyádat! Valamelyik nem stimmel.
válasza:13: "Az örökléskor feltüntetett érték és az eladási ár közötti rész után kell szja-t fizetni"
Na ez egészen más!
Vagyis ha örökléskor 20 M Ft-ra értékelik fel és te 20 M Ft-ért eladod, akkor NULLA forint az adó alapja ill. a fizetendő adó is NULLA.
Úgyhogy nem értem azt a rokont, aki az SZJA miatt rinyál.
válasza:#16 hát igen, ez bennem is felmerült.
Majd ha válaszol, akkor okosabbak leszünk!
Ismét köszönöm a reakciókat!
#15: Igen, kicsit bonyolultabb a helyzet, mint a kérdésemben leírtak (nem akartam ódákat írni).
Csak az alapvető tézisekkel gondoltam legalább minimálisan tisztában lenni. A mai nap folyamán jutott eszembe, hogy az ott lakónak már 4 éve csak haszonélvezeti joga volt, de a tulajdonlapon már azóta a 3 örökös van feltüntetve. Feltételezem, hogy ez az 5-ből már 4 év.
#16: Két testvér, és egy unokat az örökösök, én pedig az egyik testvér gyereke vagyok.
#17: Ezt sajnos nem tudom, az pedig már más kérdés, hogy ők hogy látják a helyzetet, mi van az ő fejükben, ennyi információm van csak.
Édesanyám egyébként idős, beteg, így minden bizonnyal én leszek megbízva, hogy a nevében járjak el.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!