fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Családi kapcsolatok » Egyéb kérdések » Örökölt ingatlan eladása...

Örökölt ingatlan eladása esetén minden örökös beleegyezése szükséges az eladáshoz?

Figyelt kérdés

A családban felmerült a kérdés, hogy mi van akkor, ha a megörökölt ingatlant az örökösök egyike nem kívánja eladni. Az örökösök száma egyébként 3, és az illető csak 5 év múlva kívánná értékesíteni a házat, miután már nem szükséges SZJA-t fizetni.

Valamint, mi történik akkor, ha az egyikőjük be akar költözni a házba, a másik kettő pedig eladná?


Jogilag ezek a dolgok hogy működnek?


A választ/válaszokat előre köszönöm!


2021. aug. 31. 09:51
1 2 3 ❯
 1/25 anonim ***** válasza:
77%
Ha az egyik be akar költözni titeket kifizet és övé a ház utána azt csinál amit akar.
2021. aug. 31. 10:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/25 anonim ***** válasza:
98%

Közös tulajdon, közösen kell megegyezni. Ha ez nem megy, akkor lehet bírósághoz fordulni közös tulajdon megszűntetése miatt.


Bármelyik tulajdonos beköltözhet. Ha csak az egyik költözik be, akkor a másik kettő igényt tarthat többlet használati díjat a bent lakótól.

2021. aug. 31. 10:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/25 anonim ***** válasza:
83%

#1 téves. Akár most is beköltözhet bármelyik tulajdonos. Nem kell ahhoz kivásárolni a testvéreket.


Az persze járható út, hogy az, aki benne akar lakni, az megveszi a másik kettő részét. De erre nem lehet kényszeríteni, max bírósági úton.

2021. aug. 31. 10:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/25 anonim ***** válasza:
97%

Bármelyiküknek joga van beköltözni.

Mindenki csak a saját részét adhatja el. Tehát az ő részét nem adhatjátok el a beleegyezése nélkül.

Annyit tehettek, hogy bírósági úton lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését, viszont ha árverésre bocsátják, valószínűleg áron alul fog elmenni, amin sokat bukhattok.

Vagy esetleg ezzel meg tudjátok győzni...

Vagy ha nem baj, hogy buktok rajta, esetleg ajánljátok fel, hogy kifizetitek neki az SZJA-t. Ezt érdemes lenne kiszámolni, melyikkel buktok kevesebbet.

2021. aug. 31. 10:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/25 anonim ***** válasza:
94%
Ez is az az eset, amikor az örökösöknek egymás között kell megegyezni vagy pereskedhetnek egymással hosszú éveken át, fizethetik az ügyvédi költséget meg a perköltséget és sehová nem jutnak.
2021. aug. 31. 10:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/25 anonim ***** válasza:
62%
persze hogy nem adhatjátok el az ő részét ha nem akarja.
2021. aug. 31. 10:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/25 A kérdező kommentje:

Köszi a válaszokat.


Amennyiben a fentiek adottak, úgy már előre fáj a fejem, mert itt csúnya viták és veszekedések lesznek :(


1/3-ot, vagy 2/3-ot azért szerintem ritkán vesznek az új lakók, a pereskedést meg biztos vagyok benne, hogy mindenki maximálisan szeretné elkerülni, így marad az egymásnak esés, és meg nem egyezés.


Az már biztos, hogy az SZJA miatt az egyik örökös csak 5 év után értékesítené az ingatlant. A másik kettő pedig ennek ellenére eladná.

2021. aug. 31. 10:32
 8/25 anonim ***** válasza:
92%
Fizessétek ki a részét, és adjátok el ketten. Ha nem megy bele, marad a bírósági út.
2021. aug. 31. 10:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/25 A kérdező kommentje:
Nem fog menni. Nálunk édesanyám az örökös, aki rokkant nyugdíjas, én pedig hozzávetőlegesen 4-6 év alatt tudnék annyit félretenni jelen állás szerint, hogy a másik örökössel ketten ki tudjuk fizetni a harmadikat, aki könnyen lehet, hogy ebbe bele sem menne.
2021. aug. 31. 10:44
 10/25 anonim ***** válasza:
85%
Eladáshoz kell.
2021. aug. 31. 10:44
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Családi kapcsolatok főkategória kérdései »
Családi kapcsolatok - Egyéb kérdések kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!