Mivel a saját lányának adta a részét az örökös nem olyan mintha ugyan úgy az övé maradt volna??

Csak egy kérdés:

Az összes testvér édes testvér?

Hát kérdező, felejtős. Esetleg, ha öt éven belül történt volna az átírás Marcsira akkor lehetne tenni, visszakövetelni az ajándékot. Így semmi lehetőség. Erkölcsileg aggályos, de jogilag kristálytiszta. Ahogy leírtad a ház 3/6-od része a 13 éves gyereké, 1/6-od rész pedig Marcsié, ha azt is a kislányra íratta, akkor 4/6-od a gyereké, 1/6-od Ildikóé és 1/6-od Tamásé. Apuka bánhatja, mégis mit gondolt amikor anno a 3 gyereke közül egynek adta a fél házat? Erre nincs indok, adóelkerülés, bármi, hiszen a 3 gyerekre is írathatta volna. Sajnálom a két tesót, de ezt bebukták. Marcsi megrántja a vállát és nem megy az öreget ápolni, megteheti. Sőt, tovább megyek, amikor kihal az öreg annyival szőrja ki Ildikó és Tamás szemét amivel nem szégyelli, hogy az egész házat az ő, illetve a gyereke nevére írassák a testvérei. Mert senki másnak eladni nem tudják az ő 1/6-od + 1/6-od részüket. Tehát hiába ér 3,5 milliót fejenként a részük, az csak eszmei érték, piaci értéke szinte nulla, mert csak egy vevő lesz, Marcsi lánya. Talán ott lesz egy olyan lehetőség amit úgy neveznek közös tulajdon megszüntetése. Akkor pert indít Ildikó és Tamás, a bíróság felértékeli, házat árverés útján értékesítik és a pénzt úgy osztják szét. Ha jó a ház, jó lesz a becsértéke és lesz rá így vevő akkor oké lehet, bár ez költséges és rizikós. De talán jobb, mintha Marcsi lánya diktálna. Mert a két tesó mit csinálna az 1/6-od részükkel? Megmakacsolhatják magukat, de az is sokba kerül, a ház amortizálódik, az ingatlan utáni adókat fizetni kell, rendbe tartani a ház elejét, kertet, mert jön a bírság, hogy gyomos. És azt mindhárom tulajdonos megkapja. Közműszolgáltatóknál eljárni, az is kb. kivitelezhetetlen így. Vagy kikötnek mindent, Marcsi röhög a markába, hogy még alacsonyabb a ház értéke, a gyereke még olcsóbban juthat hozzá.

Szóval most Marcsi van nyeregben, ráb@szás a köbön. Sajnálom, szomorú történet.

34. az árverés ebben az esetben nem visszatartó erő, ez egyszerű matek. Akié most az apai rész az a tisztességes osztozkodással kb. 6,6 milliót bukna. A megegyezéses osztozkodáskor, amit itt a két másik tesó akar mindenkinek jutna kb. 6,6-6,7 millió. A jelenlegi helyzetben ha árvereznek csak akkor jár rosszabbul, ha a 20 milliós házat 10 millió alatt árverezik el. 10 millió esetén neki jut az apától kapott saját tulajdonú 5 millió és az anyai harmada, ami 1,6 millió. Ekkor van ugyanott, mint ha megegyezne a tesókkal. Tehát neki ez egyszerűen nem érdeke. Arról nem is beszélve, hogy a gyámhivatalnak is lesz ahhoz egy-két szava, hogy eladjanak egy 20 milliós házat 10-ért. Ha el is adják apuka hol fog lakni? Tehát egyenlőre ez neki sem érdeke.

És akkor ott van az is, hogy ha 10 millióért vagy alatta akarják megvenni a házat, ezen az áron a lánya nevében árverezhet és kivásárolhatja a tesókat is. Ez veszett fejsze. Az egyetlen elégtétel max. az lehet, hogy ha a gyerek megtanulja anyukától hogyan kell kisemmizni másokat és 10 év után ő is kipakolja anyucit az utcára.