Ingatlanközvetítő munka?

Én drágábban vettem meg egy lakást mint amemnyire az ingatlanos le akarta nyomni az eladónak jutó vételárrészt ( persze az ingatlanos sikerdíjával együtt drágább lett volna az ára, mint amennyiért én vettem)

Szóval minek is kéne plusz embert beiktatni ide?

Ahány ingatlanossal beszéltem, mind csak akadályozta a folyamatot. Nem véletlen hogy közvetlenül tulajtól vettem, mert minden amihez ingatlanosnak köze volt, zátonyra futott! Nem a semmiért van rossz hírük.

#12: Semmivel. Sőt, a legtöbb ingatlanos pumpolni szokta az eladót, hogy adja még olcsóbban, akkor is, ha az eladónak amúgy nem sürgős. Mindezt csak azért, hogy hamarabb a pénzéhez jusson.

A másik, ami nekem nagyon visszás, mikor ugyanazt az ingatlant három helyen három különböző áron látom hirdetve, mert a tulaj három ingatlanossal is szerződésben van.

Nem lenne baj az ingatlanosokkal, ha minőségi munkát végeznének, de nem ez a jellemző. Csak fel kell nézni az ingatlan portálokra: van 2-3 életlen kép az ingatlanról, rossz szögből, lényeges dolgok nincsenek leírva, alaprajz nincs, az ingatlan helye csak ködösen megfogalmazva ("kertváros csendes utcájában"), stb. A legtöbben nem veszik a fáradtságot sem az alaprajz elkészítésére, se normális fotók készítésére, csak felpakolják ugyanazt 4-5 ingatlanos weboldalra, aztán veszik a telefont. Hát ezt akárki meg tudja csinálni.

Én mikor vettem a lakásomat, a telefonban az eladó első kérdése az volt, hogy "ugye nem ingatlanos?". Meg is értem. Örülök, hogy magánszemélytől vettem a lakást. Nekik nem volt sürgős az eladás, nekem volt időm elrendezni a hitelt és pár egyéb dolgot. Januárban megírtuk a szerződést, augusztusban költöztem. Ha ingatlanos lett volna, akkor sürgetve lett volna, hogy márciusban már át legyen adva...

És ha valaha el fogom adni, akkor sem kérek az ingatlanosokból. Fotókat tudok készíteni, a portálokra fel tudom tölteni és a telefont is tudom fogadni.

#13: Minden szóval egyetértek, pont ezért kérdeztem #10-et, hogy szerinte mitől lenne jobb az ár.

#12

#15: Ez egy spéci ingatlan. Teljesen más kategória. A legtöbb ingatlanos panellakásokat és családi házakat ad el, nem kastélyokat és villákat.

Az autókereskedéssel meg az a helyzet, hogy eladóként azért jó az autókereskedő, mert bár kevesebbet ad a kocsiért, de utána ő visel mindent, a későbbi vevők nem hozzád jönnek reklamálni, ha bármi van. Vevőként meg azért jó, mert a normálisabbja garanciát vállal a kocsira. Ha pedig magánszemélytől veszed, akkor el tudod vinni szakműhelybe átnézetni (amelyik eladó ezt nem engedi, attól jobb is rögtön elköszönni).

Mikor eladtam a kocsimat én is kereskedőnek adtam el, mert nem volt kedvem a sok "tezsvírrel" alkudozni. Ugye a kereskedő megvette tőlem a kocsit, aztán majd továbbadta valakinek drágábban. De az ingatlanos nem így működik. Ott nem az ingatlanos veszi meg tőled a lakást.

Amúgy meg kocsival kapcsolatban: 14 éve vettem egy új kocsit, tavaly lecseréltem egy szintén újra. És ezzel ki van kerülve a használtautók összes buktatója.

#15: Hogyan? Ingatlan.com-on, mondjuk.

Egyébként még mindig nem válaszoltál az eredeti kérdésre. Mitől lesz magasabb az ára egy átlag lakásnak, ha ingatlanos hirdeti?

Vettél futóműhibás kocsit, amit próbakör alatt egy hozzáértő kiszúrna, vettél hibakóddal teli autót, amit egy kicsit is gondolkozó vevő kiolvas előre. Szóval a hozzá nem értést nem keverném oda, hogy egy szolgáltató pénz kér olyan szolgáltatásért, amire valójában szükség sincs. Az a baj, hogy próbálod úgy beállítani ezt a szakmát, mintha az általános az lenne, hogy a művelői kompentensek. Közben pont az ellenkezője igaz. Olyan ez, mint amikor azon rugózik a jónép, hogy miért kell elítélni az egyetlen becsületes cigányt a 100-ból, amikor a másik 99 söpredék.

De visszatérve az eredeti kérdéshez, hogyan lesz több pénz az eladó zsebében az ingatlanos által?

17. Rosszul fogalmaztam, egyik ismerősöm vett olyan autót, pedig mondtam neki, hogy ez és ez a baja. De ő bevállalta, mert ár alatt volt hirdetve és 5 éves volt vételkor. Nekem biztos nem kellett volna az a romhalmaz, de ő beleszeretett.

Visszatérve a kérdésedhez:

Nem szeretnélek meggyőzni, mert előítéletes ember vagy, akit nem lehet. Van egy gondolat a fejedben, ami szerinted úgy van és pont.