Ez jó fizetésnek számít?

Miért, ha a banknak fizetem a kamatot, akkor nem "folyik ki a pénz"? Az én nézőpontom szerint mind a hitelkamat, mind a bérleti díj olyan tényezők, amiket soha nem látsz viszont. Költség.

Ami miatt egyelőre kitartok a bérlet mellett, az a kiszámíthatóság. 170e havonta és nincs semmi meglepeté. Ha bedöglik a buditartály és szét kell verni a falat a cseréhez, az alsóhangon 2-300 ezer forint. Jelenlegi helyzetemben hívom a kivitelezőt, számláz és a tulaj kifizeti. Ha megnyikkan a hűtő vagy a sütő, ugyanez. (A lakás gépesített, de a bútorok sajátok).

Ha hitelt vennék fel és megvenném ugyanezt a lakást, fizethetném a banki induló költsgeket, a törlesztő hitelét és minden lakással kapcsolatos kiadás saját zsebből menne.

Megoldás: várok, amíg a családban felszabadul ingatlan (örökség) és az már elegendő önerő lesz ahhoz, hogy csak minimális hitelt kelljen felvenni. Nem az a célom, hogy albérletben öregedjek meg, de nem szeretné, a fizetésem felét életem végéig egy banknak fizetni...

#22: Ez nem bántás volt, hanem a többi válaszoló figyelmét hívtam fel rá, hogy máshogy gondolkozol, mint az átlag.

Kérdés, hogy ez mennyire éri meg anyagilag (valójában hosszú távon ekkora bevétel mellett szerintem nem). Neked ez így jó, csináld. Azért ha átszámolnád, amiket írtunk az előző 10 válaszban, lehet leesne az állad, mennyire nem adósodnál el egy életre, ha vásárolnál. De ha van haldokló, akire érdemes várni, akkor nyilván megint egy másik megközelítés, és nincs értelme beszélni további opciókról.

#21

Nem tudom, milyen lakás és mekkora, ami havi szinten 200 ezerbe kerül. Debrecenben, a belvárosban, nem papírból épített panel, teljesen felújítva, szép és igényes lakás (igaz, csak 74 nm) 100 ezer +rezsi.

Gondolom bp, ahol ilyen magasak a bérleti díjak, de brutális.

"A lakást 170 ezerért bérelük + rezsi [...] A hitellel úgy vagyok, hogy amíg az albérletre évente kifizetett összeg kevesebb vagy közel annyi, mint amennyi a hitel kamata lenne, addig inkább a lakást bérelem és nem a pénzt."

Ahhoz hogy az első (!!) hónapban 170k legyen a hitel kamata, mondjuk egy átlagos 5%-os THM-mel számolva, 40 milliót kéne felvenned. De a hitel kamata hónapról hónapra csökken (ahogy a tartozásod csökken). Az infláció miatt egyre könnyebben fizeted a fix törlesztőt, a lakás átlag (azaz válság/fellendülés miatti kilengések nélküli) ára meg megy felfelé. Ezenkívül tudod, még mi megy felfelé az inflációval? A bérleti díj.

Van a bérlésnek is helye, nem azt mondom, pl. be lehet fektetni máshová a pénzt addig, de a te leírásodban kis ellentmondást tapasztalok az összegek miatt. Egy lakásnál a felújítás lehet nagyobb tétel. A többi ritkán jelentkezik vagy nem nagy tétel. Ha nem így lenne, nem érné meg a kiadás sem.