Hogyan lehet úgy eladni lakást, hogy a belőle származó bevételt még a kiköltözés előtt elkölthessem másik házra?

"főleg a hitelesek miatt igen, mert ott mi van ha mégsem kapják meg a hitelt meg a csokot..."

Bukta a foglalót, ahogy a másik hozzászóló írta. Az senkit nem érdekel ha nem teljesül a vételár megfizetése, az a vevő dolga és kára, ahogy már írtam ezt is.

78%-os, állj már le :D

Fogadd már el, hogy az esetek nagy részében ez így megy!

Sehol senki nem állította, hogy minden esetben. Kivételek mindig vannak.

Ha te egyből kaptad/adtad a kulcsot, az egy kivételes eset.

De hiába pattogsz, és nem hiszel senkinek, akkor is így van!

Jogilag meg ilyenkor mindenki egy kicsit veszélyes helyzetben van, az eladó akkor, ha nem kapja meg a pénzét, a vevő akkor, ha nem kapja meg a lakást.

Lehet ezen még vergődni hetekig-hónapokig, de minek?

Olyan ez, mint a közlekedés: bizalmi elven működik!

Ha az előtted haladó jobbra indexel, akkor te joggal feltételezed, hogy be fog fordulni jobbra. Ha van jogsid, ezt nevezik bizalmi elvnek.

MINDEN ezen alapul.

Úgy áll hozzá a dolgokhoz, hogy a másik is jogszerűen fog eljárni.

Mást nem is tehetsz.

Az adás-vétel is egy ilyen ügylet, ráadásul ott véd a jogi szerződés. Az az alap, mindenki számára az az elfogadott, ami abban le van írva. Ha te aláírod, hogy fizetsz, akkor joggal várják el, hogy fizetni fogsz. Ha a másik aláírja, hogy kiköltözik, akkor mindenki erre apellál.

Úgy látom, négyen kommunikálunk, te a saját állításoddal, én az enyémmel, egy másik személy, akinek saját tapasztalata van, ráadásul duplán, és egy ügyvédi iroda alkalmazottja.

Hárman állítjuk, hogy a kiköltözés így működik, te meg azért se hiszel senkinek, mert neked nem így volt.

Ember... most komolyan... amivel te az életben még nem találkoztál, az nem létezik?

Vagy szerinted minden úgy a normális, ahogy a te életedben történik?

Hát nem... és ezzel nem tudsz mást tenni, mint hogy elfogadod.

Leírhatod még 100x, hogy nem szokás hónapokat várni.

De attól még bizony szokás!

Leírhatod újra, hogy te így nem vennél házat. Rendben, akkor ne vegyél. Te dolgod.

Ha egyszer majd mégis költözésre kényszerülsz, és elkezdesz nézelődni, 10-ből 9 ingatlannál ez lesz, hogy hiába van meg a pénzed hitel nélkül, nem fognak tudni másnapra kiköltözni. Akkor majd verheted a tamtamot, hogy te meg addig nem fizetsz. Majd azt mondják, rendben, viszontlátásra.

Te meg önérzetesen keresheted a következő házat, holott az előző mindenben megfelelt, csak te nem vagy hajlandó beállni a sorba.

Kiállhatunk az elveinkért, nincs ezzel baj, csak a legtöbben nem fognak neked behódolni, mert az ingatlan adás-vétel nem a te elképzeléseid szerint működik.

Lehet széllel szemben h*gyozni, csak nem érdemes... :D

"Ha te egyből kaptad/adtad a kulcsot, az egy kivételes eset."

- Nem, 2 hónapig nem kaptam kulcsot, de nem is fizettem ki a teljes vételárat...

"Olyan ez, mint a közlekedés: bizalmi elven működik!"

- Ja, azt hittem van kresz... A elv a lényeg, oké.

"Ha az előtted haladó jobbra indexel, akkor te joggal feltételezed, hogy be fog fordulni jobbra. Ha van jogsid, ezt nevezik bizalmi elvnek."

- Közlekedésben. De itt tízmilliókról van szó nem bizalomról. Ha bizalmon alapulna elég volna egy kézfogás, nem???

"MINDEN ezen alapul."

- Úgy is működik.

"Majd azt mondják, rendben, viszontlátásra."

-Viszontlátásra. Van elég eladó ingatlan...

Nem mindig fogsz olyan eladót/vevőt találni, aki ebbe belemegy.

Van elég eladó ingatlan?

Hát ez aranyos...

Nem, nincs elég olyan, ami mindenben jó, jó helyen van, jó állapotban van, jók a szomszédok, jó az ára, jó a beosztása. Ilyenből boldog, aki egyet talál.

A kresz a szabályozás.

Hiába kötekedsz.

EMELLETT van az elv.

Jelen esetben a szerződés a szabályozás, és ezután jön a bizalom! De ezt le is írtam, csak mindenáron kötekedni akarsz.

Hiába kötsz bele mindenbe, nem lesz igazad! :D