10+ millióból befektetés?

"Hol kap 13 millióból újépítésűt Budapesten?"

Sehol, azt mondtam befektetes uj epitesu budapesti lakaskiadasba, befektetesi alapnak hivjak. Tessek: [link]

Idén 28mFt mínuszban vannak, fél évük maradt megfordítani a veszteséget, ha beteszi a 13mFt-ot részvényesként vajon mennyit fog hozni???

Azt bírom az ilyen hirdetésekben, hogy a saját hozamukkal büszkélkednek, majd egy másik cégbe fektetik a pénzed jutalékért. A költségeid náluk pozitív irányban jelentkezik, nálad meg mínuszban...

Az is érdekes, hogy ingatlan helyett hosszú lejáratú állampapírban parkoltatják a befektetett pénzt, miközben ingatlan bérbeadás a profil nincsen kiadó lakás, csak tervezett építendő...

"Idén 28mFt mínuszban vannak"

Kik?

"ha beteszi a 13mFt-ot részvényesként vajon mennyit fog hozni???"

Eddig evi 9-10%-ot hozott. Ha most felere esik akkor sincs gond azt jelenti, hogy a lakasarak is felre estek tehat kevesebb penz eleg lesz amikor kiveszed es lakast veszel.

"Azt bírom az ilyen hirdetésekben, hogy a saját hozamukkal büszkélkednek, majd egy másik cégbe fektetik a pénzed jutalékért."

Milyen hirdetes? Milyen masik cegbe? Te valami nagyon masrol beszlesz. Reszletezzed.

Igen, évi 9%-ot hozott. Mínusz:

az alap költségei a tájékoztató szerint: 3,5% költség volt 2017-ben, maximum 11% lehet. A sikerdíj mértéke 20%, ennyit vonnak le a hozamból a költségek után. Vételnél és eladásnál is számíthatnak fel díjat, a jegyzésnél maximum 2%-ot, a visszaváltásnál 0,5 plusz 3%-ot.

Az ingatlankiadás és eladásból származó bevételt teljesen el is viszi a költség, a egyedül az ennél nagyobb mértékű ingatlan-áremelkedés okozta a hozamot.

[link]

Az általa linkelt csoport 4,2milliárból jelenleg 3,8milliárdot állampapírban tart, féléves kimutatása szerint adózás előtti eredményük mínusz 28mFt.

Durván 90%-ot tartanak kincstárjegyben 1 és 2 éves, illetve 3-5 éves inflációkövető állampapírokban = részlegesen töke védett alap. A maradék 10%-ból jönnek le a költségek, majd a maradékot befektetik nagy kockázatú termékekbe és saját cégükbe.

Amennyiben elbukják ezt a részt a maradék állampapírban levő visszatermeli a veszteséget és te évek múlva visszakapod a betett pénzedet, de nincsen hozamod, ez a legrosszabb eset! Pl. 1 000 000 beteszel, akkor visszakapod, de elúsznak a kamataid, amik 3 év alatt állampapírban 90e-120eFt-ot jelentenek, 9-12% 3 éves futamidővel.

Ebből is látszik, nem olyan eget rengető 9,57%-ot elérni a 3 évre, de nem évente!

Ha bejönnek a befektetéseik az állampapírban levő részre bejön a 9-12% és a befektetéseikre nagy kockázattal rendelkező befektetések is bejönnek, akkor örülhetsz mert a végeredményed több lesz, mint az állampapír esetén.

A pénzed 10%-ának - költségek kell kitermelnie az állampapíron felüli hozamot. Majd te minden extra hozam után fizeted a 20%-os sikerdíjat, még a sima általuk vásárolt kincstárjegyek hozamára is!

------

Haverokkal csináltunk ilyent 3%-os kamatnál lekötöttünk 3*975 000Ft-ot és 3*25 000Ft-ból tőzsdéztünk, első évben bejött 170 222Ft.

Adózás után a lekötésből lett 3 000 465Ft, a befektetésekből meg 170 222Ft, eredmény 3 170 687Ft, teljes portfóliónkra nézve ez 5,69%, de 1 év alatt, (ha 3 évig hoztuk volna, akkor 17,07%), viszont második évben kinulláztuk, a 3-adikban pedig 1,2%, tehát buktunk állampapírhoz képest!

6,89%-ot értünk el 3 év távlatában, de 1 évre vetítve csak 2,297% BUKÓ VOLT állampapírokhoz képest!

Ezek az alapok még nagyobb kockázattal rendelkező dolgokba fektetnek, vagy bejön neki, vagy nem fizet semmi extrát, JUTALÉKUK ÉS DÍJUK VISZONT VAN, tehát ők nem buknak :)

"Igen, évi 9%-ot hozott. Mínusz:"

Abbol mar nincs minusz a 9-10% amit te megkaptal, szoval felesleges irkalnod, ha fogalmad sincs mirol van szo.