Hogyan tudnék egy kb.40 milliós lakást venni úgy 4 millió kp-ből?

"20% önerő is elég lehet"

Igen, ha a csillagok állása megfelelő.

A valóság ezzel szemben az, hogy a bankok biztosra mennek, szóval az a 20% inkább 30%, vagy több a gyakorlatban. Gere vissza, ha van 12-15 misid + ügyvéd + 4% illeték.

Vállalkozóként van könyvelőd, ami azt jelenti, hogy tudsz vele beszélni erről. A legtöbb könyvelő ebben képben van, tud esetleg olyan megoldást is, amire nem gondoltál. Esetleg magán forrást is tud, legalábbis amikor nekem kellett, akkor tudott az enyém.

Nézzétek át, hogy ki tudnátok préselni a vállalkozásból több likvid forrás, minden jól menő vállalkozásban van tartalék, amit ki lehet préselni. Ha olyan a vállalkozásod, akkor beszél a beszállítókkal, hogy nagyobb fizetési határidőt szeretnél, és a vevőkkel, hogy rövidebbet adsz. Ez egy ideiglenes forrást nyújt.

Vállalkozóként van bankod, és kapcsolattartód. Vele beszélj, jól ismerik az ilyen helyzetet és mindig van valami jó megoldásuk, amit nem hirdetnek annyira. Esetleg tudnak adni egyéb hitelt, vagy vállalkozóként, vagy magánszemélyként, vagy a meglévő ingatlanodra... ez itt mi nem tudjuk megmondani, de ő igen.

Néz körül más bankban is.

Nem csak hitel van... Lehet lízingelni is dolgokat, ha ez idegen, a könyvelőd...

Ja és ne azt nézd, hogy ki milyen negatív felhanggal siránkozik, van mindig mindenre megoldás, csak meg kell találni.

15-ös, nem siránkozik itt senki, hanem REÁLISAN látjuk a dolgokat. Nagy különbség!!!

Ne felejtsd el, hogy még ki sincs fizetve a másik lakáshitele - azt is fizetnie kell még jó pár évig.

Így van 16-os!

A 14-es okoskodik, de ha a kérdezőnél beüt a krach, ő nem is tud róla.

„ nem siránkozik itt senki, hanem”

Hát a legtöbben azt írogatják, hogy „álmodj királylány” és „gyere vissza ha lesz pénzed”

A kérdező nem erre volt igazából kíváncsi, hanem arra, hogy mit lehetne tenni, hogy meg tudjon venni egy ingatlan.

„REÁLISAN látjuk a dolgokat.”

A realitás mindenkinél más és más. Amit leírtak sokan, hogy nem lehet az is egy realitás – nekik. Másnak pedig az, hogy van az embernek 10%-a, amiből venni akar valamit. Van egy jó jövedelme, és egy „önjáró” ingatlanja, aminek a törlesztőjét más fizeti (a bérlő). Így van értelme beletenni egy-két hetet, hogy bankokkal, hitelintézetekkel/közvetítőkkel beszéljen, a vállalkozását is átnézze, fel tudna szabadítani esetleg egy adag pénzt, emlegetett befektetéseket is, esetleg pár lizing céget felkeressen. Ők a konkrétumok ismeretében az ő realitását felmérik és így van esélye arra, hogy megvegye az ingatlant. Ha nem lehet, akkor sem vesztett túl sokat, de ha meg tudja venni és kiadja, akkor teljesült a vágya. Nem egyszerű, meg kemény lesz, de ha nem jár utána, akkor biztosan nem lesz neki egy 40 millás lakása. Ha nem is sikerül ez neki, akkor sem vesztett sokat, mert akkor realitása már reális lesz: ennyi pénzzel X milliós lakást tud csak megvenni. Ami lehet, hogy sokkal több, mint azok realitása, akik már az elején „reálisan” látták a dolgokat.