Az ingatlan egy bizonyos százalékának öröklésével jogom van ott lakni?
Édesanyám a családi ház 1/4 részének tulajdonosa (3/4 rész apámé). Halála esetén a rám eső rész (testvérem nincs) jogogosulá tesz e arra hogy megtartsam ezt a részt (pl nem lehet a házat eladni a beleegyezésem nélkül) vagy ki lehet ebből a részből akaratom ellenére is vásárolni? Apám szerette volna ha nyilatkozatban lemondok az örökségről anyagi támogatás fejében ezt eszem ágában sincs megtenni (anyu még él, és benne ez fel se merült hogy kizárjon!). Apám halála után viszont én lennék az egyedüli örökös, emiatt az anyuról rámeső részt mindenképpen szeretném megtartani. Lehet jogilag? Vagy köteles részt pénzben is muszály elfogadnom?
Segítsetek!
Ahogy az utolsó mondja, a házastárs egy gyermeknyit örököl. Tehát édesanyád halála esetén az 1/4 rész 1/8-1/8 arányban közted és apád között osztódik.
A tulajdonjog az ingatlanban a tied, azt csinálsz vele amit akarsz. Ettől az ingatlan eladható - az ingatlanrész. Tehát ha talál valaki vevőt egy 7/8-ad ingatlanra akkor simán el tudja adni. Annyi, hogy a többi tulajdonosnak elővételi joga van.
A házastárs továbbá az elhunyt után haszonélvezeti jogot is kap. Tehát akkor lakhatsz a házban (függetlenül a tulajdoni hányadodtól!) ha az öreg megengedi.
Lehet de az nem úgy működik, hogy puff kényszerértékesítsünk.
Ez egy hosszadalmas peres eljárás aminek a legvégén a bíróság árverez.
"Istenem, valakinek a halálára várni, ráadásul az apáméra"
Igazad van! Ha jó a kapcsolat akkor ez fel sem merül. Ha meg annyira rossz, hogy ez felmerül akkor meg inkább ne is legyen "kapcsolat".
(mondom ezt saját tapasztalatból)
A tulajdonodat nem vagy köteles önszántadból eladni, De mint írták hosszadalmas peres úton "megoldható".
A haszonélvezeti jogtól (ami a te 1/8 részedre van bejegyezve) függetlenül neked lesznek/lehetnek (mint tulajdonos) fenntartási költségeid. Ezeket apád érvényesítheti feléd (a rád eső részt).
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!