Az albérleti piacon miért alakulhatott ki ez a házmesterkedés/kiskirálykodás a tulajdonosok által a bérlők felé?
Emberünk kiadja x összegért az ingatlanját, de ez neki nem elég, továbbra is uralkodni akar.
Például viszonylag gyakori rémtörténet, hogy a tulajdonos néha véletlenszerűen megérkezik a lakásba, és ott tevékenykedik, akár a bérlő tudta nélkül. Persze ez már magánlaksértés, szóval viszonylag jól kezelhető probléma, de ettől még megesik.
A másik, ami sokkal alattomosabb, az a lakcímbejelentés kérdése. Sokan kikötik, hogy oda nem jelentkezhetsz be, vagy csak így meg úgy jelentkezhetsz be. Holott ehhez semmiféle joguk nincs, a szerencsétlen bérlő meg szenved a bürokráciával az idióta tulajdonos miatt.
Emellett sokszor még megy a feketézés is, megesik, hogy bérleti szerződés sincs, számla vagy elismervény a bérleti díjról meg még kevesebbszer.
Vajon miért alakult ki ez a hozzáállás? A bérleti szerződés is egy olyan dolog, amit két fél közös akaratából jön létre, mindkét fél egyenlő, mindkét fél jól jár vele, mégis a tulajdonosok kiskirálynak érzik magukat azok után, hogy a szerződés megköttetett, és a bérleti díj rendben megfizetésre kerül.
válasza:"mégis a tulajdonosok kiskirálynak érzik magukat azok után, hogy a szerződés megköttetett, és a bérleti díj rendben megfizetésre kerül."
És amikor a bérlő nem fizet, kirakni meg nem lehet bírósági ítélet nélkül? Akkor ki a király? Mikor 1 évig laktak ingyen a lakásomban? Több millió forintos kárt okozva? akkor ki volt a király??? Erre válaszolj.
válasza:Pont az elsőt, meg a kérdezőt is tehermentesítené, ha jogszerűen járna el és ezek belekerülnének a bérleti szerződésbe rögzítve.
Csak, hát sok esetben így a könnyebb út lesz a rögösebb gond esetén.
válasza:"Pont az elsőt, meg a kérdezőt is tehermentesítené, ha jogszerűen járna el és ezek belekerülnének a bérleti szerződésbe rögzítve. "
Pont hogyha jogszerűen adja ki az albérletét az ember akkor szívja meg, mert hiába nem fizet a bérlő, nem rakhatja ki.
válasza: válasza:"#1 Ha nem volt annyi eszed vagy fukarkodtál, hogy közjegyzői okiratba foglald a bérleti szerződést, akkor csakis magad hibáztathatod."
15 évvel ezelőtti történet, akkor még nem volt ilyen közjegyzősködés.
# 4
Ez nem igaz.
Ráadásul, ha valaki nem költözik ki fizetés nélkül, akkor az elmaradt bérleti díjjal még tartozik. Lehet, hogy pereskedni kellett, de az nem azt jelenti, hogy arra az időre ingyen laknak.
De látom, hogy egy 15 éves sérelem miatt teljesen jogosnak gondolod az emberkedést a bérlőiddel.
válasza: válasza:Igazából, igen.
Két érv pro:
1 vagy közjegyzői hitelesítés, vagy olyannak adod ki, aki nem albérlet vándorló. Túlkeresleti még a piac, tudsz válogatni a bérlők közül.
2. Szerződés közjegyző nélkül is véd, fmh-val.
Kontra:
A bérlő is foglaltathat bele olyan kitételt, amiben meg tudnak egyezni, pl. előzetes bejelentkezés nélkül ne látogasson, vagy kutakodjon a másik fél jelenléte nélkül. de pl. nekem még az is benne van, hogy a bérlő felé kérésre tudnom kell bizonyítani, hogy a jelzálog alapú hitelem fizetve van az ingatlanra és nem a végrehajtó kopogtat majd egyszer csak az ajtón. 7 év alatt nem volt ezzel sosem gond. Egyszer lett felmondva a szerződés- közjegyző nélkül is-, 8 napon belül el is pakolt.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!