Mi a különbség a foglaló és az előleg között?

Amennyiben a felek az adott öszzeget foglalónak nevezik, azaz az ügylet létrejöttének biztosítékaként adják, abban az esetben a szerződés meghiusulásáért felelős fél elveszíti azt az összeget, azaz ha a Vevő, vagy a bérlő hibájából (neki felróhatóan) nem jön létre a szerződés, akkor a tulajdonos megtarthatja a foglaló összegét, viszont ha a tulajdonos nem kívánja / tudja a szerződés megkötése és a foglaló átvétele után az ügyletet továbbvinni, befejezni (tehát a tulajdonos nem tud teljesíteni), abban az esetben az eladó/tulajdonos köteles duplán visszafizetni vevője / bérlője részére

Az Előleg esetében - innen már igen egyszerű kitalálni, hogy egy megállapodás, szerződés egyoldalú megszüntetése esetén is egyszerűen visszakérheti a vevő / bérlő az előleg összegét, vagy a Tulajdonos egyszerűen visszaadja, és nincsenek egyéb jogkövetkezmények, amennyiben nem írtak ilyeneket a megállapodásba!

Az előleg a teljesítés része, azaz ha neked vmiért pénzt kell fizetned, akkor az előleg annak egy része. Ha végül a szerződést felbontjátok vagy valamiért nem megy teljesedésbe a szerződés, akkor az előleg visszajár.

A foglaló az előlegnél abból a szempontból több, hogy ha a szerződés, amit foglalóval biztosítottak, nem megy teljesedésbe (azaz valamiért az egyik fél nem teljesít), akkor a fél az adott foglalót elveszti vagy a kapott foglaló kétszeresét kell visszafizetnie (attól függ, hogy ki nem teljesit). A foglaló tehát egyrészről egy általánykártérítés, egy "büntetés", amivel a szerződő felek rábírják egymást, hogy teljesítsenek. Tömören ennyi.