Mi kell ahhoz hogy egy jelzálog terhelt házat átírjunk valakinek a nevére?
Sziasztok az a helyzet hogy 2006környékén anyám egy 6,5millios deviza hitelt vett fel "saját ház" reményében, méghozzá úgy hogy ehhez nagyszüleim házára jelzálog került.. mára 2017-et írunk így a 15évig fizetendő törlesztésböl már csak 4év van hátra.. idáig semmi gond.
Azonban öregapám igencsak azt hajtogatja hogy érzi a határait ezért szeretne felkészülni egy esetleges örökösödési háború ellen..
5 lehetséges jelölt van akik kapatosak örökölhetik a házat.. magamat is beleértve.. Azonban ő az én nevemre szeretné írni a házat (mert tudja jól hogy tisztában vagyok azzal hogy neki élete munkája benne van abban a házban és hogy nekem az többet ér mint egy szaros ~7millio forint). de a probléma az, nem tudjuk hogy ehhez mire van szükség.. egy végrendeletre? bank-al kellene megtárgyalni hogy a ház tulaja változik az ottlakók pedig halálig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezzenek?
Hogyan kezdjünk hozzá?
válasza: válasza:A jelzáloggal terhelt ingatlant eladni, elajándékozni csak a bank hozzájárulásával lehet.
Csak akkor fog hozzájárulni a bank, ha te mint új tulajdonos zálogkötelezett leszel. De akkor sem biztos, hogy belemegy a bank. Saját joga eldönteni.
Viszont haszonélvezeti jogot nem fog engedni a bank bejegyeztetni.
A bank a meglévő jelzálogához kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom által ezt eldöntheti.
A haszonélvezet egy esetleges végrehajtás során értéktelenné tenné a fedezetet, azaz a házat.
A hitel végtörlesztése nem jöhet szóba esetleg?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!