Mire kötelez egy vételi szándék nyilatkozat? Vissza lehet ettől lépni?

meg kell nézni, hogy mit írsz alá, de alapból nem kötelez semmire. Gyakorlatilag egy jelzés az eladónak, hogy (általában) 1 héten belül nekiálltok szerződést kötni, addig már ne kezdjen bele mással.

tulajdonképpen a vevőnek egy biztosíték, hogy amíg kerít egy ügyvédet, meg egyeztet egy időpontot, addig más már ne furakodjon elé.

Hát ez félig-meddig igaz csak.

Mi kötöttünk vételi szándéknyilatkozatot két helyen is.

Az Otthon Centrum visszaadta a pénzt, miután úgy döntöttünk, hogy nem vesszük meg mégsem a házat, másik ingatlaniroda (már nem emlékszem melyik volt) viszont nem, ők azt mondták, hogy a vételi szándéknyilatkozat egy minimum összeg, amiért már kivonják a rendszerből a ház hirdetését, vissza viszont nem adják, ha meggondolnánk magunkat.

Szóval a vételi szándéknyilatkozat valójában egy kisebb összegű előleg, amit az ingatlanirodával kötsz, nem az eladókkal, és elindítja az egész folyamatot a teljes előlegig, s biztosítja arról az eladókat, hogy szándékaid komolyak.

Egy szerződést soha nem a neve, hanem a tartalma alapján ítélünk meg. Attól, hogy az van a fejlécen, hogy vételi szándéknyilatkozat, attól az még lehet akár adás-vételi is :) De lehet hitelszerződés is.

A lényeg: MIT TARTALMAZ.

Ha a neve enged következtetni a tartalmára, akkor az egy olyan nyilatkozat, melyben a vevőt biztosítod vételi szándékodról. Ezt megteheted előleggel vagy foglalóval. Ez megint a szövegezéstől függ.

Az előttem író helytelenül írta, hogy az tulajdonképpen egy kisebb összegű előleg. Nem. Mert ha az lenne, akkor visszajárna. Az egy kisebb összegű előleg VAGY foglaló. Mert ha utóbbi, akkor nem jár vissza az elálláskor. De ez a szerződésből egyértelműen kiderül.