A mai Magyarországi ingatlan piacon valóban jobban megéri albérletbe költözni mint saját házat vásárolni, fenntartani?

Szia! Nekem saját lakásom van, sőt egyet ki is adunk, ezért én ebből a szemszögből leírok pár "hátrányt".

1. A saját lakás bizonyos szemszögből (pláne, ha hitelt is veszel fel rá) röghöz köti az embert. Ha végzés után egy másik városba kapsz egy jó munkaajánlatot, akkor sokkal nehezebb "mozdulnod"...

2. Ne adja Isten, de ha véletlenül kiderül, hogy az a környék/épület, ahol az áhított lakás van nem is olyan jó, mint amilyenre elsőnek tűnt, vagy menet közben változnak a körülmények (hangos szomszédok; nyit egy kocsma a közelben stb.), akkor is nehéz kereket oldani.

3. Saját lakásnál bármilyen probléma merül fel, legyen az mondjuk egy csőtörés (hidd el, hogy újépítésű lakásokban is előfordul), vagy adminisztratív dolgok (pl. adóhivatalba rohangászás ingatlanadó miatt; lakógyűlések stb.), akkor mindent neked kell intézned. Egy albérletben ezeket általában a tulajdonosnak kell intéznie.

4. Az albérlőkkel is lehetnek gondok. A legtipikusabb a fentebb leírt "probléma elhárítás", de ha egy fedél alatt laksz az albérlőkkel, akkor a mindennapos súrlódások is gyakoriak, legyen szó takarításról, vagy arról, hogy ő hangosan filmezne, de neked pedig holnap ZH... De említhetném azt is, hogy az albérlők általában kevésbé törődnek a lakás állagának megőrzésével (láttam én olyan csoporttársat, akinél ujjnyi vastagon állt a por, mert minek takarítson), és ha ezt szóvá teszed nekik nap mint nap, akkor nem nagyon fognak örülni neki ("elvégre minek parancsolgatsz, ÉN FIZETEK a lakásért, szóval UGYANANNYI jogom van, mint neked"). Szóval, én azt a verziót nem nagyon ajánlom, hogy egy fedél alatt lakj az albérlőkkel, láttam már, hogy barátságok mentek tönkre emiatt: a tulajdonos ugyebár igyekezett vigyázni a lakásra, az albérlők ezt zsarnokoskodásnak élték meg (amúgy valóban ők voltak a trehányak), és úgy "bosszulták meg", hogy titokban kerestek egy másik albérletet és csak egy héttel a kiköltözés előtt jelentették be, hogy lelépnek, ráadásul szorgalmi időszak vége felé, amikor már szinte lehetetlen jó ideig új albérlőket találni. (És ugyebár a csekkek ugyanúgy jönnek, pláne ha valaki a hiteltörlesztést az albérlőkre alapozta).

Szerencsére nagyon durva dolgok (károkozás a bútorokban vagy az épületben; fizetés halogatása hónapokig, majd köddé válás) még az ismerősök között sem fordult elő, de ha vadidegeneknek adsz ki valamit, akkor ezekkel is számolni kell.

Albérlőként pedig a fő hátrányok:

1. Emelhetik a lakbért...

2. Beköltöztetnek melléd egy vadidegen másik albérlőt, akivel nem biztos, hogy jól ki fogsz jönni.

3. Kirakhatnak, akkor is ha rendesen fizetsz és törődsz a lakás állapotával is, mert például: hazajön a tulaj külföldről; a tulaj ismerőse/rokona pont abba a városba megy egyetemre, ahol a lakás van stb.

De albérlőként még mindig könnyebb elköltözni, ha valami nagyon nem tetszik, ráadásul albérletek között nagyobb a "mozgástér" (sok helyszín és rengeteg árkategória van, így könnyebb megtalálni a megfelelőt) mint saját lakás vásárlása esetén (ahol lehet, hogy évekig nincs is eladó lakás abban a városrészben, ahol vennél szeretnél, vagy ha van, akkor az vagy bontás érett vagy pedig 60 millióba kerül...)

Ezt szerintem nem lehet általánosítani.

Kinek mi éri meg jobban?

Milyen az életvitele, a munkája, család, gyerek, stb.

Az autó szintén.

Az meg, hogy mi van külföldön tökmindegy, az ott van, te meg itt.

Hat tenyleg "attol fugg", kiszamolo.hu-n van sok bejegyzes ami ezt boncolgatja.

Ami meg az autot illeti, az autotulajok 90%-nal nem elengedhetetlen, csakhat lehet vele vaganykodni.

1. vagyok.

Miért pontoztatok le????

Megéri az albérlet? Ha gyakran akarsz költözni, igen.

Hosszú távon nem éri meg. Fizeted a tulajdonos hasznát, hiszen nem azért foglalkozik ő bérbeadással, hogy ne járjon jól. Ha ő jól jár, akkor kitalálhatod, hogy ki fizet rá. Fizeted a bérleti díjat terhelő adót. Kimaradsz az ingatlanárak növekedéséből (igaz, a csökkenésből is.) Kimaradsz a lakástakarékpénztári állami támogatásból, a szocpolból, a hitelkamattámogatásból, a devizahitelesmentésből, az előtörlesztésből, mikor mi van, viszont fizetheted ezeket a jótéteményeket másoknak az adódból. Számolod, hogy hányszor veszel lakást vadidegeneknek, ha bérelsz?

Éljél bejelentve anyu-apuhoz vidékre, mert az albérlet tulaja nem hagyja, hogy bejelentkezz. De azért álljál készen bármikor a költözésre, mert a Jucika unokahugija jön Pestre tanulni, kell neki a pecó.

Azt akarod, hogy emberszámba vegyenek? Akkor saját ingatlanban éljél.