Házvásárláskor az ajánlattételt is írásban kéri az ingatlanközvetitő hogy benyújtsuk az eladó felé. Ez általános, bevett dolog? Eddig más esetben szóban is elegendő volt.

Dokumentálnak mindent, egyfelől "minőségbiztosítás", másfelől meg a jutalék alapját adja.

Ha csak címet kérsz ki, azt is alá kell írnod, hogy volt címkiadás és kiközvetítés és annak az eredményeiről is be kell számolnod az ingatlanirodában.

Az más kérdés, hogy mi van akkor, ha az Eladóval személyes találkozó alkalmával szóban megállapodtok arról, hogy megveszed, de nem az ingatlanirodán keresztül , de az ingatlanosnak azt mondjátok be, hogy nem akarod megvenni (bár az első háznál még nekem is úgy volt, hogy az Eladónak ilyen úton is fizetnie kellett a jutalékot, hiába hogy nem rajtuk keresztül kötöttük meg az üzletet). Idén voltunk ugyan bent egy vidéki cím miatt, amit apróhirdetében nem a tulaj árult, hanem az iroda. De nem zárult adásvétellel és meg kell hagyni eléggé téves információkat kaptunk az ingatlanközvetítőtől (pl. hogy nem kötelező az energetikai tanúsítvány 80nm-es házra), mind a ház felújított állapotát illetően,amiről mint utóbb kiderült, ők vidékre nem járnak ki, csak kiközvetítenek, így az Eladó bármit bemondhat ennyi erővel, aki meg nem is jelent meg az egyeztetett időpontban.

Ezért véleményem szerint kicsit aggályos hogy még adott esetben ezért fizessen is az Eladó jutalékot - a jellemzően bármilyen kompetenciával is rendelkezhető vállalkozó ügynöknek - , a Vevő meg később jöjjön rá, hogy érvénytelen -lehet- a szerződése, ha az ingatlanügynökre hallgat?!

Az utóbbi pár év gyakorlata kezd ez lenni, az ingatlanosok így védik le magukat, ún "vételi szándék"-nak hívják.

Mi is így vettünk ingatlant pár hete.