Megéri lakást venni hitelre és kiadni?
Max 9 millióért lakást venni Budapesten hitelre, és kiadni havi 45-50.000-ért - ez szerintetek reális befektetés 6 évre?
A hitelt 6 évre venném fel, közben lenne hol laknom, a futamidő letelte után viszont lenne egy saját lakásom.
6 év alatt a lakás persze amortizálódna, de annyira talán nem, hogy csökkentenem kellene az albérleti díjat a lakás állapotának romlása miatt, vagy költséges felújításba, festésbe, stb. kezdeni.
Tapasztalatok?
válasza:40-50% önrész? Erről tudnál küldeni linket?
"Kiemelkedően magas jövedelem" alatt mit értesz?
válasza:Küld linket a pötsöm menj be egy bankba és ott majd elmagyarázzák neked, hogy van ez.
A semmire még a válság előtt sem adtak mindenkinek majd 10 milliós hiteleket most pláne nem.
Arrogáns troll vagy.
De miért is várom el, hogy valaki, aki mond valamit, alá is támassza azt bármivel is? (*sóhaj*)
De ha valakit érdekel, gyorsan utánajártam az önerő kérdésnek (részletes választ nyilván a bankban tudnak adni, de ez egy kérdezős oldal, úgyhogy kiindulásnak jó):
Szóval: Ahogy látom, önerő nélkül is lehet lakáshitelt felvenni, ha egy másik lakásra raksz jelzálogot. Ez nekem pont jó, van egy tehermentes kb. 6 milliós lakásom vidéken.
Ezenkívül, akit érdekel: a GVH és az MNB közleménye ( [link] ) alapján az önerő mértéke a hitelösszeg legalább 20%-a kell legyen.
Lehet, hogy ez egy államilag meghatározott minimum és a bankok még ennél is magasabb önerőt kérnek, de erre vonatkozóan nem találtam infót.
válasza:OK.
Elmegyek majd, de egyelőre még kb egy hónap múlva költözök csak a másik lakásba, egyelőre csak mérlegelem a távlati terveket.
Az se hülyeség egyébként, amit egy másik válaszoló ajánlott, a lakástakarék, az kevésbé kockázatos befektetés, de ott tényleg sok függ attól, hogy kinek a nevén van.
válasza:Szia!
Köszi, hát ez a nehézség benne: testvéreim nincsenek, szüleim megbízhatatlanok ebből a szempontból - valószínűleg kivennék a pénzt és elköltenék. :(
válasza: válasza:Megérheti.
1-Számold össze mibe került a lakás összesen, átírás stb.
2-Számold ki mit hoz nettóban 12 hónap alatt.
A kapott eredményt szorozd százzal, majd oszd el a lakás (1) értékével. Amit kaptál az a százalékos hozam.
Általában nem lehet számolni. Konkrét lakás kell és konkrét bérleti díj. Némi piaci ismeret nem árt hozzá.
8-10% összejöhet pesti viszonylatban.
Pl. a Havannán kapsz 5-5,5 MFt-ért 1+1 szobásat, kiadod 45000 Ft-ért.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!