Sokat hallani, hogy az albérletben lakó nem fizet, és a magyar "hibás" jogszabályok miatt, nem lehet kitenni. Ez vonatkozik az üzlethelyiségekre is, vagy onnan ki lehet tenni a nemfizetőt?

"szeretem az ilyen tessék lássék válaszokat"

Ez is azért van, mert sokan nem ismerik a szabályokat.:)

Lehet, hogy hihetetlen, de a birtoklási jog "nagyobb", mint a tulajdonjog.

Ha a bérlő magától nem fizet, akkor nincs más út, mint a peres eljárás. Ezt a dolgot lehet valamivel "lerövidíteni", ha a bérleti szerződést közjegyző előtt kötitek meg. Ez kb. annyit jelent, hogy ha nem fizet, és a szerződés alapján fizetésre szólítja fel a közjegyző az adóst, és azt bizonyos határidőn belül nem kifogásolja meg, akkor bírósági pereskedés nélkül végrehajtható lesz. Ettől Te még holnap nem teheted ki rendőrségi erővel, hanem a törvényi végrehajtási procedúrát ugyanúgy végig kell csinálnod, mint bárki másnak. Csak a "bárki más" előtte még pereskedik egy kis ideig.

Például, ha kizárod a bérleményből, vagy kipakolod a cuccát az utcára, az önkényeskedés, és simán bajba kerülhetsz, mivel a törvény őt védi, mint birtokost, egészen addig, amíg a végrehajtó azt nem mondja, hogy mennie kell!

Te sem vagy teljesen tisztában a dolgokkal utolsó.

A közjegyzői okiratot nem elsősorban a bérleti díj elmaradás behajtása miatt, hanem a lakás kiürítése miatt érdemes elkészíttetni. Te kevered a közjegyzői fizetési meghagyással. Egy közjegyzői okirat azonnal végrehajtható, ellentmondás a fizetési meghagyásnál van, nem ebben az esetben. Ez teljesen jó megoldás a pereskedés elkerülésére, nem véletlenül javasolja mindenki. Ha ilyen kiskapuk lennének, akkor nem javasolnák ezt a megoldást.

"szeretem az ilyen tessék lássék válaszokat"

Ha szakszerű választ akarsz, akkor fizess meg egy ügyvédet és ne arra várj, hogy a gyk-s okoskodók adjanak mindenre kiterjedő, érdemi választ!