Nekünk osztott vagy osztatlan közös tulajdonunk van? Tud a másik tulaj tetetni jelzálogot a tulajdonrészére a megkérdezésünk nélkül?
A párom és az öccse örököltek fele-fele arányban egy társasházi lakást. Nem tudjuk, hogy osztott vagy osztatlan a közös tulajdon mert sajna nem nagyon értünk ehhez.
A tesójával együtt laktunk eddig a közös ingatlanban, de mivel nálunk jön a baba megegyeztünk, hogy 1 év múlva eladjuk, ha már nem lesz olyan pici a baba, addig pedig ő úgy döntött, hogy elköltözik.
Most viszont kitalálta, hogy vesz egy másik lakást, hitelből, amit evidens, hogy csak jelzálog útján fog megkapni.
De mivel menni akarunk mi is egy év múlva a lakásból nem szeretnénk, hogy tetessen rá jelzálogot, mert akkor itt ragadunk és sosem adjuk el..
Szerintetek tetethet rá vagy csak a párom beleegyezésével?
Most nagyon megijedtünk mert annyira nincs jó viszonyunk, és igaz megbeszéltük, hogy nem tetet erre a lakásra jelzálogot, de az ördög nem alszik!
Kérlek segítsetek!!
válasza:A közös tulajdon a társasházban a folyosó, a lépcső, kapubejáró ilyesmi. Az mindenkié. A lakásotok nem közös tulajdon. (csak a párodé és az öccséé) Szóval nem nevezik a kérót közös tulajdonnak arra akartam kitérni.
Jelzálogot nem jegyeztethet be a lakásra, csak a párod beleegyezésével.
Jelzálog beleegyezés nélkül, tartozás esetén kerülhet rá, akkor bírósági végzés mondja ki ezt. De itt ez nem áll fenn.
Igazából, ha tudna az új lakásra tetetni jelzálogot, akkor nem lenne gond, csak féltünk, hogy erre kell majd tennie, mert másképp nem kap hitelt..
Egyébként ezt akkor hogy hívják, ha nem közös tulajdon? Tényleg nem értünk hozzá :D
válasza:Ha a párod és az öccse nem osztottal el a lakást egy külön szerződés keretein belül, akkor ez a lakás osztatlan közös tulajdon. De egy lakást nem igazán lehet elosztani, mint pl egy ikerházat, vagy egy telket.
"Osztatlan közös tulajdonnak hívjuk, ha egy adott ingatlannak vagy ingatlan résznek több tulajdonosa van és minden egyes része olyan arányban oszlik meg a tulajdonostársak között, amilyen arányban a tulajdonjoguk fennáll. A tulajdonosok mindegyike jogosult tulajdona használatára, azonban ezt a jogot egyikőjük sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a tulajdonukhoz fűződő törvényes érdekeinek sérelmére. Az osztatlan közös tulajdon egy tulajdoni lapon és helyrajzi számon kerül rögzítésre. A tulajdonosoknak lehetőségük van használati megosztási szerződésbe foglalni a tulajdoni hányad magánjellegű útján történő megosztását. Ezáltal lehetőség van fedezetként is bevonni hitelügyletbe az adott tulajdoni hányad értékéig. Használati megosztás nélkül az ingatlant általában nem fogadják el fedezetként."
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!