Ezek az előre fizetendő közvetítői díjas ingatlanirodák, kiadó lakásoknál átverések?

Én pár évvel ezelőtt voltam olyan helyzetben, hogy a kicsi lakásomat nagyobbra akartam cserélni, vagyis ehhez el kellett adnom a kicsi meglevőt és kellett keresnem egy eladó nagyobbat...

Nos, mivel tapasztalatlan voltam az ügyben, én is belefutottam az ilyen ingatlanközvetítő irodákba...

Akkoriban még 2-3 ezer forint regisztrációs díjat kértek, ezért állítólag korlátlan számban kaptam volna eladó lakáscímeket...

Két ingatlanirodánál fizettem ki a regisztrációs díjat, utána EGYETLEN CÍMET SEM KAPTAM!!!...

Igaz, nem is vártam fotelban a sült galambot, jártam a várost újsághirdetések alapján (végül újsághirdetésben találtam meg a nekem tetsző lakást)...

A következő akadály akkor állt elő, amikor gyorsan kellett a saját lakásomat eladni, ekkor már dörzsöltebb voltam : nem voltam hajlandó előre semmit fizetni, és olyan szerződést sem írtam alá, ami kizárólagos eladói joggal ruházza fel az ingatlanirodát!...

Találtam egy magán-ingatlanközvetítő hölgyet, akivel megegyeztem : ha ő hoz vevőt a lakásra, akkor kifizetem neki a méltányos jutalékját, de ha közben én találok vevőt, akkor sorry...

Szerencsém volt, mert ez ösztönzőleg hatott az ingatlanközvetítő hölgyre, 3 nap alatt több komoly vevőjelöltet hozott, a 4. napon pedig egy végleges vevőt!... :-))

TANÁCSOM :

- ne fizess egyik irodának sem ilyen regisztrációs díjat, átvernek, pár napig ellátnak lejárt hirdetésekkel, amíg magad is rájössz, hogy máshol keress lakást...

- vegyél hirdetős újságokat, szorgalmasan böngészd a neten a hirdetéseket, (profik a frissen megjelent újságok hirdetéseire még aznap reggel elrohannak!)...

- a kiszemelt környéken dobj be a postaládákba sokszorosított hirdetést ("Kiadó szobát, lakást keresek! Tel számom : xxxx")... Sokan fognak jelentkezni, akik kiadnák a lakásukat, de arra lusták vagy túl szegények, hogy hirdetést adjanak fel...

- sok helyen vannak hirdetőtáblák, ahol legálisan kitűzhető hirdetés (templomok, boltok, önkormányzatok előtt, stb.) ide is tedd ki a hirdetésed, letéphető kis telefonszámoddal... Az aprod.hu oldalon az ingyenes hirdetésed mellett 1 kattintással nyomtathatsz magadnak ilyen cetlit!...

Évekkel ezelőtt én lakást akartam venni. Én is ingatlanügynökséghez fordultam, mert ott mondtak olyan árban eladó lakásokat amire én is gondoltam. Annak idején olyan 5-6 ezer forintot kellett fizetni a regisztrációs díjért. Befizettem. Mutattak pár lakást. Nem voltam elragadtatva tőle. Végül megértették hogy milyet szeretnék, hol legyen, és adtak egy vidéki ház címét hogy eladó. Hétvégén elmentem, és azt hittem elájulok.

A ház tényleg eladó volt. Tényleg annyiért árulták amennyit az irodában mondtak. Csak azt felejtették el közölni velem, hogy a konyha összedőlt így egy halom tégla volt a helyén. A tető félig beszakadva, és a részeg tulaj (a másik tulaj) meg ott fetrengett az ágyban hogy ő a részét nem adja el. (éppen váltak a tulajdonosok)

Amikor bementem az irodába, még ők voltak megsértődve hogy nem vettem meg. Bár a regisztráció megkötése szerint 1 éven át folyamatosan küldik az eladó lakások címét, soha többé nem kaptam semmi új címet.

Azóta eltelt 11 év. Jövő nyárra tervezem, hogy egy újabb házat vegyek. De nem megyek ügynökségekhez. Még egyszer nem hagyom magam bepalizni.

Mégis mit gondolnak az emberek?

Más normális helyen él a jutalék! Azaz, ha bárki megdolgozott az ingatlan bérleményedért, megkapja a pénzét érte.

Ha valaki ezt a dolgot megfordítja, józan paraszt ésszel mi lehet az oka???

ma 08:02

Nem az a baj hogy jutalékot kell fizetni vagy regisztrációs díjat. Persze hogy senki nem dolgozik ingyen. De ha már kifizettetik az emberrel a pénzt mint regisztrációs díj akkor teljesítsék ők is azt amit ígérnek. A díj ellenében X lakást vagy X évig lakást ajánlanak az ügyfelüknek.

Na erről feledkeznek meg a legtöbben.

Bemegy az ügyfél, kifizeti a pénzt, ott helyben mutatnak neki 3-4 eladó vagy kiadó ingatlant, és ennyi..

Én ugyanezt írtam. Hogy logikus, ha előre kéri a pénzt, ott valami nem stimmel!!

Mellesleg már nem tudnak olyat ajánlani, ami nem szerepel az interneten.

Hello! Nem régiben én is próbálkoztam ezeknél, de inkább ne beszéljünk róla. Utána egy magán ingatlan közvetítőhöz mentem át. Nagyon korrekt és becsületes volt. Semmit nem kellett fizetnem a bérleti díjon és a kaución felül, pedig vagy 20 házhoz kivitt és gyakran zaklattam is őt. 2 héten belül meg lett a nekem tetsző ingatlan és már abban is lakom. Sőt mondta, hogy ha bármiben kell segít.

Ha szeretnéd megadom az elérhetőségét privátban.