Meg éri jelzáloghitelre venni egy városi lakást, és közben ki adni albérletbe?

nincs pénzem!ez a legnagyobb problémám,és még szerintem sok mindenkinek:(nos,az jutott eszembe hogy vennék egy lakást hitelre.fizetném a törlesztő részletet,és közben ki adnám albérletbe.ez elméletileg nagyon jól menne mert,ha azt vesszük lenne egy lakásom amit tudok fizetni úgy,hogy észre se venném,mert a bérleti díjból,autómatikusan fizetném a hitelt.ha pedig nem lenne bérlő,fizetném a saját lakásom!én így fejbe el gondoltam,és szerintem ez egy teljesen jó befektetés!van e valami amivel nem számoltam?.a segítségeket előre is köszönöm:) (más befektetési ötleteket is várok)