Az érdekelne, hogy egy albérletnél mik a bérlő és a bérbeadó kötelezettségei, a javítások, cserék, illetve kaució területén? Részletek lennt.

1./ A lakás felszerelési tárgyainak a cseréje a Tulajdonos kötelessége (ha nem a Bérlő hibájából romlott el a készülék, csap, stb.)...

2./ Ha a szerződésben nincs ilyen megállapodás, akkor nem vagy köteles kifestetni a lakást (főleg nem, ha a Tulajdonos sem frissen festve adta át a lakást)...

3./ A Tulajdonos csak abban az esetben tarthatja vissza a kauciót, ha a Bérlő a számlákat nem fizette illetve kárt okozott a lakásban, berendezésben, vagy tartozik a lakbérrel...

A polgári per indítása nem kevés összeg : fizetned kell az ügyvéd óradíját, bírósági költségeket, illetékeket, okmánybélyegeket, stb...

Arról már nem is beszélek, hogy egy ilyen tyúkper akár évekig is elhúzódhat!...

1. Az ingatlan ÁLLAGMEGŐRZÉSE a bérlő kötelessége, de csak akkora hányadban, amennyire az a természetes használatból eredően megkövetelhető - tehát ha nincs összehányva a fal és bekenve szarral, csak kifakult a színe a napsütéstől, akkor te NEM vagy köteles kifesteni.

2. Jegyzőkönyv - leltár: a leltár felvétele a tulajdonos kötelessége és érdeke. Ha ő ilyet nem csinált, akkor semmi joga nincs követelni azokat a tárgyakat rajtad. Mondhatnám, hogy viheted a szekrényt is meg a TV-t is, de az mégse lenne etikus.

3. A kaució visszajár, amennyiben semmi probléma nem volt és nem laktad le azt az összeget. Próbáld meg neki demonstrálni, hogy miket mulasztott el, illetve hogy nem vagy köteles kifesteni.

4. A háztartási gépek normál használatból eredő kárát nem vagy köteles megtéríteni. Ellenben megjavíttathatod őket. A tulaj ennyiből csak a közművesítésért, felújításért felel pénzzel, tehát ha te kibontod a WC-t és újat veszel, azt a tulajjal kell rendezni.