Nem tudom melyik lenne a jobb megoldas, segitenetek?

"Mivel az orszagban eleg bizonytalan a hitelek alakulasa, ezert a hitel felveteltol tartok egy picit. Az alberlet ellen viszont az szol, hogy havonta dobnam ki az ablakon az arat, ugy, hogy csak az atmeneti ott tartozkodasomat fizetem, es a lakas soha nem lesz az enyem."

Szerintem ezzel meg is valasozltad a sajat kerdesedet.

Azert felvazolok par forgatokonyvet a lehetosegeidbol es dontsd el, hogy mi a jobb/rosszabb.

Nem akarsz eleted vegeig torlesztest fizetni, ami esszeru, de...

Szamold ki, ha fizetsz 7-10 evig egy alberletet es mellette sporolsz a lakasra akkor jobban jarsz vagy rosszabbul annal mintha most vennel fel hitelt es egybol azt torlesztened? Mennyi kiadasod lesz 7-10 ev alatt az alberletre es mennyibe fog kerulni addigra egy lakas?

Ha nem tudodod fizetni a lakast akkor eluszhat, de ha nem tudod fizetni az albit akkor onnan is kiraknak, igy ez a resze egyenlo mert mindket esetben elo kell teremtened havonta egy jelentos osszeget, sok even keresztul.

Ha albit fizetsz kevesebbet tudsz felre tenni, mig ha torlesztest fizetsz es mellette tudsz felre tenni akkor at tudjatok veszelni ha esetleg jon egy nehezebb idoszak.

Ha magasabb torlesztot fizetsz (mondjuk az albi + felretenni valo egyutt) havonta akkor rovidebb futamidore tudsz felvenni igy nem kell eleted vegeig fizetni, hanem lehet, hogy csak addig a 10 evig amig alberletezni akarnal.

Ha esetleg ugy dontesz, hogy ne adj isten kimentek kulfoldre dolgozni, a lakast kiadhatod es "kitermeli" a torleszto reszlet arat.

En sokat alberleteztem es kb egy Bp-i lakas arat kifizettem ugy, hogy a vegen ugyanott alltam ures zsebbel, fedel nelkul, igy nem igazan partolom a dolgot, igaz a hitelfelvetel is eleg rizikos manapsag de a dontes a tied.

Remelem segitettem! :)

azért egy pár egyszerű kérdésem lenne.

ha vennétek lakást, miből teremtitek elő az önrészt? legalább 5 millió Forint. persze gazdaságosabb mint egy albérlet, de sehol nem adnak a teljes összegre hitelt. magyarul addig biztos marad az albérlet, amíg az első öt millió össze nem jön. és a havi 60ezret félretenni hosszútávon irreális ebből a jövedelemből. lesznek majd váratlan kiadások, ünnepek, meg majd jön a gyerek is. ellenben 8 évig kellene spórolnotok csak az önrészre. ha nem vesztek ruhákat, nem jártok el sehová, ha aszkétaként éltek, akkor összejöhet. szóval az albérlet persze pénzkidobás, csak a lakás nem egy hipphopp alternatíva.

tetro:

Van olyan is, hogy lakas lizing. Igaz, hogy eleg meredek dolog es magasabb a kamata mint a sima ingatlan hitelnek de letezik.

Aztan van olyan is, hogy bedolt hiteles lakast arulnak piaci ar alatt, aminek egy reszet mar kifizettek, igy fel lehet venni hitelt akar a vetelar 100%-ara is ha az erteke magasabb, mert az alapjan szamoljak qa hitelt.

Aztan ott van mint irtam a kulfoldi munkavallalas, amit elotte is meg lehet ejteni, hogy osszesporoljon egy kis penzt az ember, aztan ha haza akar jonni (HA haza akar) akkor van mihez nyulni.

Lehetoseg van, csak donteni kell, utana azon dolgozni, hogy vegig is tudja vinni az ember amit eltervezett, ami nem konnyu de ha mar az elejen feladja vki akkor biztos, hogy nem lesz semmi.

Számolj egy picit:

20 évre vetítve:

20 évnyi albérlet ára: 240*70e = 16,800,000 Ft

20 évnyi havi 60.000 ft megtakarítás = 14,400,000 Ft

Tehát BIZTOS lakhatásotok van 20 évig és van 14,4 M forint kp-tek.

70e forintból egy ~65 nm-es normális, kultúrált lakást már ki lehet venni. BP-en egy ilyen lakás alsóhangon 15M forint körül megy.

Ha erre hitelt akartok felvenni 20 évre havi 210 nettóval akkor sacc / kb. havi 110e forint törlesztőre számíthattok 20 éves futamidővel + szerződéskötés, ez az amaz, ettől tekintsünk most el.

Vagyis 26,4M forintot fizettek ki a banknak.

Eldöntheted ezek után, hogy melyiket választod:

Kifizetsz ~27M forintot a banknak 20 év alatt és lesz egy saját lakásod, de ha bármi van akkor kilakoltathatnak, nem tudsz költözni ha máshol kapsz munkát, MINDEN hiba (csőtörés, stb) a te költséged

vagy

Szintén 20 év alatt 31M forint árán veszel KP-ra egy ugyan ilyen lakást addig pedig laksz ablérletben, ahol ha bármi elromlik akkor azt a főbérlő megcsináltatja, ha költözni kell akkor azonnal költözhetsz kötelezettség nélkül, nincs gondod semmire és ha megszorulsz egy hónapra valószínűleg a főbérlővel lehet egyezkedni - nem úgy mint a bankkal.

a döntés a tied.