A haszonélvezőt is kiteszik az elárverezett lakásból?

Nem!!!

Csak abban az esetben, ha olyan adósság miatt árverezik el a lakást, amiben a haszonélvezőnek is része volt, pl. kezesként vagy adóstársként. (Pont emiatt ragaszkodik sok bank a haszonélvezőnek is a bevonásához a hitelszerződésbe.)

Ha viszont bírósági végrehajtó mondjuk egy áruhitel tartozást, vagy bármi effélét hajt végre, amihez a haszonélvezőnek semmi köze, akkor az ő jogosultságait nem vehetik el. Az ingatlan ilyenkor haszonélvezeti joggal terhelten, lakottan kerül árverésre.

"Csak abban az esetben, ha olyan adósság miatt árverezik el a lakást, amiben a haszonélvezőnek is része volt, pl. kezesként vagy adóstársként."

Szerintem akkor sem, kivéve ha (feltételesen)lemondott a haszonélvezeti jogról.

1994. évi LIII. törvény (végrehajtási törvény)

137. § (1) A végrehajtás alá vont ingatlant megszerző új tulajdonos tulajdonjogát csak a következő jogok terhelhetik:

a) a telki szolgalom,

b) a közérdekű használati jog,

c) az ingatlannyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog,

d) a törvényen alapuló haszonélvezeti jog akkor is, ha nincs az ingatlannyilvántartásba bejegyezve.

(2) Nem terheli az ingatlant megszerző tulajdonos tulajdonjogát a haszonélvezeti jog - függetlenül attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásba be van-e jegyezve -, ha annak jogosultja a végrehajtást kérő követelésének kielégítéséért felelős, vagy ha azt a jelzálogjog keletkezése után szerződéssel létesítették.