Megéri stéget venni?

Egyik csatornán találtam egy eladó stéget (csak stég hellyel, tehát nem nyaralós). Jó az állapota (mondhatni új), fix, zárható, jó helyen is van, a vízet is ismerem ott. Aznon a részen engedélyt stégre már csak úszóra adnak, fixre nem is, az is egy indok a megvétel mellett. Azt írja a tulaj a hirdetésben, hogy magánterületnek számít az adott partszakasz. Tehát ha jól értem, akkor ott a partot nem csak bérli és odatett egy bejegyzett stéget, hanem ott tényleg övé a hely, és csak mederbérletit fizet utána?

Azért is kérdezem, mert annyira nem értek az ilyen stéges dolgokhoz. Megérheti megvenni egy ilyet, vagy van ebben valami buktató?