Befektetési célú ingatlan vásárlás, belevágnátok?

Lényeg, hogy van önerőm, és vennék fel hitelt, az ingatlant kiadnám. (Biztos, hogy ki lehet adni, szabályos harc van az albérletekért) 10 évre venném fel a hitelt, és 10 évig, jelenlegi nettó bérleti díjra havi 20.000 Ft-t fizetnék úgymond saját zsebből. Utána viszont volna egy hitelmentes ingatlanom, aki csak hozná a pénz. Egyébként van 2 hitelmentes ingatlanom, egyikben lakom, a másik telek, viszont építkezésre jelenleg nincs esélyem az árak miatt. (Olyat, amilyet szeretnék akkor tudnék építtetni, ha eladnám amiben lakom, és hitelbe vágnám magam 20 évre. Ez jelenleg nem ér annyit számomra. Viszont a párnában sem nem fial a pénz, de még az értékét sem tartja. Az ingatlan árak jelenleg inkább stagnálnak, nem hiszem, hogy jelentős csökkenés várható, inkább az infláció viszi majd az értékét el, szerintem.

Eddig a lényegi rész, továbbiakban egy kis kiegészítés a várható kérdésekre...

Nekem is óriási segítség lett volna, ha egy házzal indulok az életben, és így viszont mire 18 éves lesz a gyerek, mind a kettőnek tudok adni egyet egyet. Persze nem egy új ház lesz, de én sem egy újat vettem először, egy hosszúházból indultam, és jelenleg is egy kádárkockában lakom. (Ex feleségem van, és nem is vágyom párkapcsolatra, nem volt megcsalás, nem haragban váltunk el, de neki sok volt amit én spóroltam, nekem sok volt amit ő költött, így ő jelenleg a gyerekekkel albérletbe lakik, mert a szülei házát is inkább eladta, hogy felélje az árát...

Mit gondoltok, belevágjak?