Nagynéni/nagybácsi utáni öröklés után kell fizetni öröklési adót/illetéket? Az mennyi? És ha eladom az örökölt ingatlant, akkor megint kell még külön? Vagy ez hogy van?

1. Az öröklési illeték mértéke:

18% általánosságban

9% lakástulajdon vagy tulajdonrész öröklése esetén

9% lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog öröklése esetén

Ingatlan eladási adó összegét meg ki tudod számolni. Googlem találsz sok oldalt ahol van kalkulátor.

Szja fizetési kötelezettséged akkor keletkezik, ha az ingatlant a szerzéstől számított 5 éven belül adod el. Ezt nem a teljes vételár után fizeted, hanem a keletkezett haszon után.

A vételárból a szerzési összeg levonható. Mivel te fizetsz ötökösödési illetéket, így a szerzésre fordított összeg a hagyatéki leltárban szereplő érték lesz. Ha ez 20 millió, és te pl.25 millióért adod el az ingatlant, akkor 5 millió után fizetsz szja-t.

Illetve a haszonból még levonhatók a szerzésre fordított költségek, így az illeték is, vagy esetlegesen az ingatlanos költsége, valamint az értéknövelő beruházások.

Az adó alapja az évek elmúlásával csökken, hogy mennyivel, azt itt látod:

[link]