Csernok Miklós hiteles ember?

Na ilyen, mint a 19-es válasz az, amikor egy semmit nem tudó ember beszél össze-vissza, aki nem is nézett utána a dolgoknak és terjeszti a téves információkat.

Kiszámoló olyan kb. 42-48 éves, a gyerekei 2010 körül születtek. Rengeteg posztban mesélt a saját életútjáról, hogy Szegeden nőtt fel, mit csinált fiatalon, mikor ment egyetemre, költözött Pestre, stb. Nagyjából ki lehet következtetni az életkorát az írásaiból. Csak ezekkel ugye tisztában kéne lenni, vagy ha nem, akkor pedig csak simán nem hasraütésből kitalált butaságokat terjeszteni. Ez utóbbi is teljesen jó lenne.

Megvan a screenshot, amikor egy kommentbe beírta egy posztja alá, hogy 2011-ben melyik napon született a kislánya, szóval nem, a gyerekei lakásai még odébb vannak. A lánya 11 éves, a fia 1-3 évvel idősebb.

Igazi nyomormagyar mentalitás, hogy már 60-65 évesen a lerobbanásra készülsz. Véletlenül se azt nézd, hogy a diplomás, nagyvárosi, egészségtudatos réteg a statisztikák szerint valószínűleg tovább egészséges és tovább is él az átlagnál. Csak mert az apáink és nagyapáink a szar életmód miatt korán betegek és korán halnak, nekünk nem kötelező.

#20 [link]

28. percnél beszélj le az embereket a lakásvásárlásról, mondván a bérlakás jobb. Olyanokat kihagy a képletből, hogy az a lakás, ami akkor 5 éve 10 millió volt, az ma 35 millió. Vagy kihagyja, hogy azért érdemes lakást vásárolni bérlés helyett, hogy amikor nyugdíjas lesz és a keresete kevesebb, akkor is legyen hol laknia. Vagy azt, hogy a gyerekeink ne egy szál bugyiban kezdjék az életüket, hanem egy örökölt lakással.

#21 [link] 123. perctől is hülyének nézi az embereket, amik lakást vesznek. Pedig inkább azt kellene oktatnia, hogy a bérlakásban élők mihez kezdenek öreg korukban? Meg hogy “röghöz köt”. Könyörgöm, hány ember dolgozik másik végében az országnak, mint ahol lakik? 2%? Ez nem a tömegek problémája. A másik: ha én egy debreceni ember vagyok és Győrben kapok jó munkát, akkor eladom a debreceni lakásom és veszek egyet Győrben, nem? Nem agysebészet… sőt: kiadom az otthoni Debrecenit és a bérleti díjból bérelek egy győrit. Hol van itt a röghöz kötés?

Ami miatt nem teljesen hiteles nekem sem, az előadásában azzal kérkedik, hogy 1 nap alatt annyit keres, mint a gyári munkás egy hónapban. Ehhez képest eltelt azóta 5-6 év és egy érdi használt házat sikerült összekalapálnia?

A #24-esnél vannak gondok ahogy látom...

"bérlakásban élők mihez kezdenek öreg korukban?"

- Ezek az amberek fiatalabb korukban nem verték el fölöslegesen drága ingatlanra a pénzüket, hanem befektették (pl S&P 500 index ETF-be) és abból jobban élnek idősebb korukra, mint azok akik a saját, fölöslegesen nagy és drága ingatlanjukat kell fenntartani.

"Könyörgöm, hány ember dolgozik másik végében az országnak, mint ahol lakik? 2%?"

- Rosszul látod. Aki saját ingatlant vesz és ott lakik mondjuk Debrecenben, ő nem is fog új lehetőségek után kutatni Budapesten vagy Győrben, eszébe se fog jutni mert hiszen ő nem ott lakik. EZ a probléma, így szorulnak be emberek rossz munkahelyekre, rossz kisvárosokba, mert van ingatlnajuk, de normális sokat kereső munkahely kevés.

"ha én egy debreceni ember vagyok és Győrben kapok jó munkát, akkor eladom a debreceni lakásom és veszek egyet Győrben, nem?"

- Persze ez elméletben jól hangzik, gyakorlatban macarás ingatlant eladni, és nem fogod 3-4 évente eladni az ingatlanodat, mert sok idő és energia. Arról nem is beszélve, hogy mi van ha éppen le megy az ingatlan piac és vesztesz sokat rajta? Ja ez fel sem merül mert ilyen 10 éve nem történt, pedig lesz ilyen is.

"sőt: kiadom az otthoni Debrecenit és a bérleti díjból bérelek egy győri"

- Aha persze, és ha a Győri lakásban elromlik a budi vagy cső törés van akkor rohansz haza az ország másik feléből? Nem hiszem. Ha pedig egy menedzsment cég kezeli a lakást akkor búcsúzhatsz a bérleti díj jelentős részétől.

"az előadásában azzal kérkedik, hogy 1 nap alatt annyit keres, mint a gyári munkás egy hónapban. Ehhez képest eltelt azóta 5-6 év és egy érdi használt házat sikerült összekalapálnia?"

- Na jó itt látszik hogy fogalmad sincs milyen egyéb befektetések vannak az ingatlan mellett és le is nézed az embert. Nem ismerem Miklós teljes portfólióját (nyilván, ahogy senki), de lefogadom hogy a vagyona legalább fele nem ingatlanban dohosodik, hanem részvényekben, kötvényekben és egyéb befektetési forrásokban van. Nem mindenki olyan buta, hogy vesz egy méregdrága ingatlant amiben lakik, ami zérő kamatot termel és abban tartja a vagyona 100%-át

#25: “Aha persze, és ha a Győri lakásban elromlik a budi vagy cső törés van akkor rohansz haza az ország másik feléből? Nem hiszem. Ha pedig egy menedzsment cég kezeli a lakást akkor búcsúzhatsz a bérleti díj jelentős részétől.”

-Az a jelentős rész 10%, és a keletkezett adóból leírható.

“Ha éppen megy le a piac bla-bla..”

- Akkor az új helyen is lemegy a piac, nem? Olcsón adja el és olcsón veszi a következőt. Megint csak nem agysebészet.

“Eladni sok idő és energia”

-Bérleményt vadászni is az, meg vándorolni egyik bérleményből a másikba.