Előreláthatólag mekkora gazdasági összeomlás várható a koronavírus miatt?

9-es pont tegnap volt erről szó egy rokoni beszélgetésben, hogy mennyire ba vannak aggódva az emberek a Kínai lakossághoz mérten pár ezeres, tízezres számtól, miközben itthon 8 millióra jut x 100 halál eset influenza vagy szövődménye miatt. Tehát matematikailag kvázi Knínának kéne lezárni előlünk a határokat és karantázozni miattunk, mert nagyságrendileg pusztítóbb a mi influenzánk.

Vissza a realitáshoz.

Begyűrűzni be fog, de nem egyik napról a másikra. Az import sem naponta kerül beszerzésre pl. ahogy az elszámolások sem naponta törnténnek az importőrők között. Majd megjelenik számokban, amik x hónap múltán a jelen érték szerinti recesszióban kifejeződik és amnek ahatására reagálnak a cégek, költségcsökkentő kényszer intézkedésekkel. Létszám leépíté,s termelés visszafogása, a csökkenő fizetőképesség miatt stb.

Egyébként Kínában most a karantén alatt felértékelődött a home office szerepe is.

"Az ingatlanlufi sem pukkant ki, pedig azt is mindenki annyira borítékolja"

15-ös, Megyszékhelyeken már 10%-al olcsóbban kínálják közvetítőn kersztül az ingatlan lufiban felfújt ingatlanokat. Az nettó áron 15-20% értékcsökkenés, ami egy 30 milliós ingatlannál, már 4,5-6 millió, 10 millióál meg 2 millió. Kvázi egy babaváró hitel felét is felemészthette 3 hónap alatt. Aki felvette, most egynelőre úgy néz ki, 5-10 év hitel törlesztést bukott el a semmire, vagy épp 2-3 lejáró ltp-t, esetleg a teljes önerőt a kisebb értékű ingatlan esetében.

És akkor még Mari néni be se szállt, aki megijedhet az értékcsökkenéstől, mert a szomszéd már csak 10 millóért tudta eladni a tavalyi 13 milliós lakást és jöhet a kamikaze egymás alá licitálás a "hulló kések" elől menekülve.

A koronavírus hatása a kérdéshez kapcsolódva ingatlan kapcsán max akkor jelenik meg, ha a termelés csökken vagy leaáll, munkahely szűnik meg és nem tudják fizetni a fix kamatos fogyasztóbarát annuiásos hiteleket, az elértéktelenedő ingatlanokra.