Az ingatlanárak elkezdek lefelé menni?

A lakhatás ára nincs benne az inflációban,egész EUban az alapján kalkulálják inflációt.

El vagy tévedve,jelentös csökkenés nem várható.

A tapasztalatok nem ezt mutatják.

Tavaly az év utolsó hónapjaiban durván elszálltak az árak.

Debrecenben egy lakótelepi panelért volt, hogy 32 milliót kértek, igaz ez kiugró volt, de a 26 millió meg elég jellemző volt.

Ezek kis lakások, jellemzően 1 vagy 1,5 szobás kis garzonok.

Most viszont elég sok ilyen kisméretű lakás van a hirdetések között 17-19 millió körül.

Nem állítom, hogy a 32 milliósat el tudta adni, csak rápróbált...

De bőven el lehetett adni 20 felett, ma viszont nem lehet.

Az utolsó negyedévben elindultak lefelé az árak, mert csökken a kereslet.

[link]

A lakásárindex nem infláció követő.

Jelenleg naponta látható hogy akciósnak hirdetve 10%-ot is esnek az ingatlan árak megyeszékhelyen pl . Szolnok, Kecskemét, Eger. Ennyivel kevesebb hitelt kell felvenni, ha most ezt a lakást megveszed, mint ha tetted volna 3 hónapja. Ugynakkor ha nem hitelre veszed, akor tovább alkudható, és a közvettő jutaléka is kiesik 1,5%. Így kvázi 15%-al lesz az egész olcsóbb, mint múlt év végén pl a 33 milliós ingatlanból lesz 28-29 milliós az kb egy babaváró hitel tőkéjének a fele.

"!!!Áresés!!! Belváros 80 nm földszint lakás vagy iroda Most 3 millióval olcsóbban az Öné lehet! Kecskemét Belvárosban földszinti 84 nm, 3 szobás iroda vagy lakás ELADÓ! Jellemzői: - frissen felújított - 3 szoba - 2 wc, kézmosóval - fürdőszoba - szép konyha Teljesen felújított, azonnal elfoglalható!!! "

Vagy

[link]

De jellemzőek az össze-vissza kínálati árazások is egy utcán belül is akár :

[link]

Nagyon jelentős árcsökkenés várható. A panellakásoknál/családi házaknál ez a hirdetésekben is látható, csak a nagyon jó helyen és jó állapotban lévő ingatlanok tartják az árukat (még egy darabig).

Az volt inkább a furcsa, hogy az utóbbi két évben csaknem duplázódtak az árak.