Melyik éri meg jobban a lakáshitel vagy a lakáslízing?

Ha a lakáshitel 60ezer, akkor a lízing ugyanarra a lakásra önerő nélkül minimum 120ezer havonta. Eleve az összeg is nagyobb, mivel ugye nem forgatsz bele önerőt, nagyobb a pénzintézet kockázata is. Azért reklámozzák úgy, hogy albérleti áron, mivel a legtöbb helyen az albérleti díj+ a rezsi együtt kiteszi a lízingdíjat. Persze aztán ugye rezsit a lízingdíj mellett is kell fizetni, szóval összességében drágább lesz lényegesen.

Ez azért enyhén szólva túlzás. A lakás lízing lényege, hogy a lakás csak a futamidő végén lesz a te tulajdonod, addig a lízingcégé, így ha nem fizetsz gyorsan a pénzéhez tud jutni. Ezért valamennyivel olcsóbbak a részletek, hiszen kisebb a kockázat. A másik, hogy új lakás esetén a lízingcég vissza tudja igényelni az Áfát, míg a magánszemély nem, ezzel olcsóbbá válik a lakás, kevesebb a kölcsön. Tehát ezért is olcsóbb a havidíj. Lehet, hogy kevesebb önerővel is odaadják, de önerő nélkül nem, ez egészen biztos. Viszont a lízingnél a futamidő végén vab még egy maradványérték, amit ki kell fizetni, ha azt akarod, hogy a tiéd legyen a lakás. Szerintem nem lehet kijelenteni, melyik a jobb, mások a feltételek, a kockázatok és a díjak.

Én 3 éve 10% önerővel vettem lakást. Lakáshitelt vettünk fel. Ha valaki nekem azt mondja hogy 3 év múlva annyi lesz a törlesztő részlet hogy két lakást is bérelhetnék vagy egy villát ebből a pénzből, sosem vágok bele. Most a kiutat keresem.