Aki ért a hitelekhez, kérem segítsen?!

szia, pont most volt egy ilyen anyagom. Először is ne felejtsd el bejelenteni a banknál, hogy megszületett a gyerkőc, mert ha elmulasztod jó sok büntetőkamatot vernek Rád.

Meglévő gyerkőc esetén a szocpolátvitelre két lehetőséged van. Vagy jegyzőnél letéti számlára fizetitek és 1 éven belül megveszitek az új ingatlant és tovább teszitek arra vagy átviszitek a terhet meglévő ingatlanra. Ezzel a probléma csak annyi, hogy annak az ingatlannak, amit átviszitek, szintén a neveteken kell lennie, ilyen ingatlan pedig feltételezem nincs. Szóval a jegyzői letétbe fizetős verziót kell választani.

A meglévő hitel visszafizetésének díja bankfüggő és a fennálló tőketartozásod kell visszafizetni végtörlesztési díjjal.

Szintén hiteltanácsadó vagyok és az ügyfelektől nem kérek pénzt, mert a bank fizet a munkámért. Ha megírod a nettó jövedelmeiteket, az önerőtöket, amit visszaforgatnátok a vásárlásba, valamint az új ház vételárát, akkor akár több bankra is kalkulálok Neked.

üdv,

Évi

szia, ha itt írsz, akkor csak véletlenül szúrom ki, mint épp most is :)

A lakást megvettétek 13,5millióért. el is tudjátok majd adni ennyiért? Most kevesebbet érnek a lakások...

Tegyük fel, hogy 13.500.000 ft-ért eladod, tegyük fel, hogy ft hiteled van, amit most nem tudok megnézni, mennyi volt , de kb. 9,75millió rémlik. Biztos van végtörlesztési díja is, így számoljunk 9,8cal. Ha eladod, akkor a szocpollal együtt marad belőle 3,7millió ft. Ehhez jön a másfél milliód, tehát van 5,2milliód és felvennél még mondjuk 5,8milliót hitelben. Jól számolok? 5,8millió 25évre kb. 46ezer ft a törlesztő ft alapon. Az átvitelnél fonto, hogy nem lehet kevesebb a szobaszám a mostani lakásnál, illetve most bevillant egy olyan, hogy régen legalább fél szobával nagyobbat kellett venni. Nem tudom, hogy ezt most is kérik-e, ezért ezt meg kellene kérdezned a kerületi jegyzőtől. Ha nem tudja (, amit kétlek), akkor kikeresem az aktuális jogszabályból. Tegyük fel, hogy ez a része is rendben lesz... Akkor nézni kell azt is, hogy az első ranghelyen az államkincstár lesz, tehát olyan bankot kell választani, ami bemegy mögé következő ranghelyre. Mivel mindkét gyerkőc megvan, így elvileg már a bank nem terhel az ingatlanra majd tovább, csak az államkincstár a két gyerekre 900.000+1500.000=2400.000 ft lesz a teher.

így hitel oldalról fizetéssel stb. jók vagytok!

A jegyzőt kérdezd meg a szobaszámról és ha aktuális a hitel, akkor keress emailen :)