Szabad felhasználású hitel ingatlan fedezettel, de az ingatlant a hitelből vennénk?
Nem igazán vagyok otthon a témában. Eddig albérletben taktunk. Viszont el akarják adni a házat a fejünk felől, és ezért szeretnénk megvenni.
Már most lakáshitelt nem tudok felvenni, mert nincs annyi önerőnk. Viszont önerőnek személyi hitelt nem szeretnék fel venni mert a két hitel majdnem 90 ezer lenne az meg sok. Igaz ketten kapunk 300-350.ezret. De akkor is sokkalom a 90 ezret.
Hozzá kell tennem ezek a számok mint a netes kalkulátor eredményei, a bankba a munkám miatt csak jövőhét vége fele tudok bemenni.
Most találtam egy olyan szabad felhasználású személyi hitelt ami ingatlan fedezettel olyan 60 ezerre jönne ki/hó.
Az a bökkenő hogy nem tudom hogy az megoldható e hogy abból veszem meg a házat és úgy tetettem rá az ingatlan fedezetett.
Valaki hátha okosabb nálam ebben a témában.
Igazaból most nagyon kétségbe vagyok esve, hogy mi is lesz.
Szerencsére nyárig van időnk elintézni de az magyon hamar itt lesz.
válasza:"szabad felhasználású személyi hitelt ami ingatlan fedezettel"
Nos, amit Te mondasz, az a jelzáloghitel, de ezt csak meglévő, saját tulajdonodban lévő ingatlan fedezetre lehet felvenni - úgyhogy ez az út nem járható.
Inkább próbáljatok meg másik albérletet keresni, mert a kereset 300 ezerre a 90 ezer ft hitel tényleg nagyon sok. Már csak azért is, mert ha egyikőtök keresete kiesik, máris nem tudnátok fizetni a hitelt.
Nem tudnátok szülőkhöz menni 1-2 évre, amíg megspóroltok egy kis önerőre valót?
válasza:"az megoldható e hogy abból veszem meg a házat és úgy tetettem rá az ingatlan fedezetett."
Nem, mert amíg nincs a tulajdonodban az ingatlan, addig nem kapsz rá hitelt.
Köszönöm a válaszod,
Hát most kicsit szomorú vagyok.
Sajnos nem opció, hogy szülőkhőz vissza menjünk.
Akkor keresünk valami mást :(
Még egyszer köszönöm :)
válasza:Az elképzelésed és a számításod számomra eléggé zavaros, mert egy lakáshitel mindig olcsóbb, mint egy szabad felhasználású jelzáloghitel, de amit tervezel, az banki szempontból megoldhatatlan. Szerintem Te ott tévedsz, hogy nem számolsz azzal a lehetőséggel, hogy elsősorban lakáshitelt kell igényelni és csak a hiányzó részt kell kipótolni személyi kölcsönnel.
Azt javaslom, írd le konkrétan, hogy mennyi a vételár, ehhez rendelkeztek-e bármennyi önerővel és hol van ez a lakás? Ezek alapján én meg tudom mondani, hogyan lehetne megvenni a legkedvezőbb megoldással ezt a lakást.
Azt leírtam hogy önerőnk nincs.
Jelen pillanatban 30 ezer az alberlet.
Falun lakunk a horvát harát közeleben.
Kb 5 millió a ház.
A lényege az az egésznek hogy ahol mi most lakunk úgy egyeztünk meg a tulajjal hogy én 30 ezret adok + rezsi. Ő az 30 ezerrel ki fizeti a hitelét ami a házon van.
Ők anno szocpolra vették fel a hitelt 30 évre ebből még 18 van vissza nekik. Ám 6 éve kint élnnek külföldön és nem is akarnak haza jönni.
Azért szeretnék eladni a házat mert nem szeretnenek tovább magyar állatpolgárok lenni.
Azzal hogy mi itt lakunk tulajdon képpen ő éli kint a saját kis életét mi pedig fizetjük a részletét. A lényeg ennyi.
Azt hogy lakás hitelt vegyek fel és az önerőt pótoljam személyi hitelből. Erről olvastam egy cikket a neten hogy nem éppen éri meg.
Mivel így a 2re sokkal többet fizetnék.
Mivel a ha felveszem a személyi hitelt és utána kérem a lakás hitelt akkor a bank már látni fogja hogy nekem van személyi hitelem és más kamatokat számol fel. Mivel a bank már úgymond kockázati tényezővel számol, mivel 2 hitelem van.
Így ahogy számoltam kb. 90 ezerre jönne ki. Az meg tényleg sok.
Azt nem tudom bevállani, mert fix a munka helye a férjemnek meg nekem is, de soha nem lehet tudni.
válasza: válasza:Elkezdesz gyűjteni önerőt és ha ez megszűnik közben akkor kiveszel másik albérletet 30-40-ért.
Esetleg ezektől is megveheted részletre a mostani házat, bank nélkül.
válasza:8-as, bár az nekem is eszembe jutott, de az nem működik, hogy a tulajtól megveszik a házat bank nélkül, mert ezt írja a kérdező:
"Ők anno szocpolra vették fel a hitelt 30 évre ebből még 18 van vissza nekik. ...
Azért szeretnék eladni a házat mert nem szeretnenek tovább magyar állatpolgárok lenni."
Szóval a bankot nem lehet kihagyni belőle.
Esetleg megpróbálhatnátok hitel átvállalást, de szerintem a szocpol miatt az sem járható út :-(
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!