Van erre valami megoldás? Adott egy kb.23 millió ft értékű ingatlan, amit el lehetne adni (tehermentes) és szeretnénk venni egy 13 millió ft-ost - de KÜLFÖLDÖN. Többi lent.
Szóval van egy nagyobb értékű ingatlan, a külföldi, megvásárolandó ingatlan kb. 10 millióval kisebb értékű, bőven kijönne ebből a lakásból. DE!! tudom, ugyan, hogy van áthidaló kölcsön, de ha jól tudom, akkor az csak belföldön megvásárolt ingatlanfedezettel együtt megy (ezt lehet, nem jól tudom)
Nehezítő tényezők, hogy:
- a lakás min. fél év múlva adható el (bár valószínűleg hamar lenne vevő, de más okok miatt még nem kiköltözhető)
- bár évek óta rendes, bejelentett munkám volt, de most épp semmilyen jövedelmem nincs, mert valószínűleg leszázalékolnak
- a lakásban élő másik felnőtt dolgozik ugyan, de nagyon fiatal és csak 3 hónapos munkaviszonya van - ami sehol nem elegendő egy 15 milliós kölcsön felvételéhez.
A banki feltételeket elolvastam, neten keresgéltem, de valamelyik feltételnek sehol nem felelünk meg - ahogy én kivettem ezekből a hivatalos nyelvezetekből :-)
Tudom, nem egyszerű a kérdés, de hátha Ti tudtok valamit :-) Előre is köszi.
válasza:A 3h munkaviszony elég egy szabadfelhasználású jelzáloghitelhez, de az adható hitelösszeg a jövedelem nagyságától függ. Az eladandó ingatlan
megfelel fedezetnek.
válasza:A "nem klasszikus" áthidaló hiteleknél is ugyanúgy alapfeltétel a megfelelő jövedelem, de mivel azt külföldi ingatlan megvásárlásához nem adják a bankok, így marad a klasszikus hitel, amit szintén fel lehet venni átmeneti jelleggel. Azt kell kiszámolni, hogy megéri-e kifizetni a hiteligényléskor esedékes kezdeti költségeket, a végtörlesztésig esedékes havi kamatokat és a lezárási díjat? A költségek bankonként eltérőek. A a 150E nettó elég kevés a 15M Ft hitelhez, jó lenne egy adóstárs is, de érdemes egy kicsit számolgatni, mert nem szerintem lehetetlen.
Ha kéred privátban, akkor segítek.
válasza:bocsi az elírásokért:)
Namééégegyszer:
Szerintem nem lehetetlen 150E nettóval szabad felhasználású jelzáloghitelt igényelni átmeneti jelleggel, de a 15M necces.
válasza:#5
Ezt én is tudom, hiszen már a kérdésemben is benne van, hogy szerintem sem nagyon van megoldás.
#4
Köszi a választ. Hát igen, épp ma olvastam egy cikket, amiben leírják, hogy nettó 150 ezerre, 20 évre felvéve is csak 11 millió lehetne a végösszeg - bár ez a klasszikus lakáshitel esetére vonatkozott.
Itt azért nálunk elég jó fedezet lenne ez a lakás :-)
válasza:A fedezet csak az egyik feltétel, ettől függetlenül meg kell felelni a jövedelem elvárásoknak is. Teljesen mindegy, hogy hagyományos lakáshitel, vagy áthidalóról van szó, ugyanazok a jövedelem elvárások, ráadásul nem tisztán matematikai alapon működnek ezek a dolgok, hiszen ha ilyen egyszerű lenne, nem tartana hetekig egy hitelbírálat.
Nálatok igen sok gyenge paraméter is van: Fiatal, egyedülálló, pár hónapos munkaviszony, alacsony jövedelem. Az egyetlen erősség az ingatlan fedezet. Kellene még egy adóstárs, akár idős is jó, akkor van esély (ez a munkám).
"Kellene még egy adóstárs, akár idős is jó, akkor van esély "
Hát értem én, de mit csináljak, ha nov. 5-én megszűnt a munkaviszonyom és jelenleg leszázalékolás alatt állok? - abból jan. közepe-végénél hamarabb nem lesz határozat - se pénz. Addig meg simán elviszik - szerintem - azt a lakást, mert jó áron van.
No mindegy, akkor elengedem ezt... :-(
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!